De acordo com as estatísticas publicadas hoje pela AMCM, em Agosto de 2015, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) aprovados aumentaram e os empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) diminuíram. Registaram-se aumentos no saldo bruto dos EHHs e nos ECAIs.

Novos empréstimos aprovados

Em Agosto de 2015, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau subiram 33,3% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP5,6 mil milhões. Destes, 64,2% foram concedidos aos residentes locais. Em termos dos montantes aprovados, os novos empréstimos hipotecários para habitação concedidos aos residentes desceram 11,4%, em comparação com o mês findo, enquanto que os concedidos aos não-residentes representaram um acréscimo substancial de 1.292,1%, impulsionados principalmente pelos empréstimos recentemente concedidos às empresas, com hipotecas sobre imóveis destinados à habitação. Em comparação com o período homólogo de 2014, nos novos EHHs, foi registado um aumento de 10,7%.

Os novos EHHs enquanto que, as colaterais eram edifícios em construção (empréstimos hipotecários para alienação de fracções autónomas em edifícios em construção) atingiram aos MOP1,2 mil milhões, ou ascenderam 44,9% em relação ao mês anterior. Destes, 93,1% dos residentes aos novos empréstimos hipotecários para alienação de fracções autónomas em edifícios em construção aumentaram 38,5% em relação ao mês anterior. Os novos EHHs enquanto que, as colaterais eram edifícios em construção diminuíram 14,7% em termos de variação homóloga.

Os novos ECAIs aprovados diminuíram 23,0% em relação ao mês anterior, atingiram MOP9,7 mil milhões. Destes, 99,2% foram concedidos aos residentes locais. Em termos de valor, os novos ECAIs aos residentes e aos não-residentes desceram 2,4% e 97,0%, em relação ao mês anterior. Em termos de variação homóloga, os novos ECAIs aprovados desceram 11,8%.

Balanço relativo aos empréstimos

No final de Agosto de 2015, o saldo bruto dos EHHs atingiu MOP169,0 mil milhões, um acréscimo de 1,2% relativamente ao mês anterior e cresceu 17,4% em relação ao Agosto de 2014. Destes empréstimos, 94,0% foram concedidos aos residentes. Relativamente ao mês anterior, o saldo bruto dos EHHs aos residentes e aos não-residentes cresceram 1,0% e 3,6%, respectivamente.

Por outro lado, o saldo bruto dos ECAIs aumentou 2,0% em relação ao Julho de 2015, bem assim um aumento de 34,6% em relação ao período homólogo, atingindo MOP150,3 mil milhões. Os residentes beneficiaram de 88,2% destes empréstimos. O saldo bruto dos ECAIs destinados aos residentes e aos não-residentes ascenderam 1,8% e 3,1%, respectivamente, em relação ao Julho de 2015.

Rácio das dívidas não pagas

No final de Agosto de 2015, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs atingiu 0,09, cresceu 0,02pp em relação ao mês anterior e ao período homólogo. No rácio das dívidas não pagas aos ECAIs atingiu 0,04, mantem-se inalterado em relação ao mês anterior e diminuiu 0,03pp relativamente ao período homólogo.