Com base no imposto de selo de transmissão de bens do trimestre em análise transaccionaram-se 5.838 fracções autónomas pelo valor de 10,57 mil milhões de Patacas, caíram 31,9% e 37,1%, respectivamente, em relação ao segundo trimestre de 2010. Em termos de finalidade das fracções autónomas transaccionadas 3.649 unidades destinavam-se à habitação, correspondendo a 8,22 mil milhões de Patacas, que face ao segundo trimestre de 2010 caíram 32,1% em número e 40,4% em valor. Foram transaccionadas 980 fracções autónomas residenciais em regime de transmissão intercalar que valiam 4,04 mil milhões de Patacas. Em comparação com o segundo trimestre de 2010, observaram-se decréscimos significativos de 44,7% em número e 52,1% em valor, respectivamente, informam os Serviços de Estatística e Censos.
Analisando por valor de compra e venda, registou-se que 1.146 fracções autónomas residenciais se transaccionaram por valores que eram superiores a um milhão de Patacas e chegaram a atingir os dois milhões de Patacas. Transaccionaram-se 1.144 fracções autónomas residenciais, por valores até um milhão de Patacas inclusive. Relativamente ao ano de construção, transaccionaram-se 1.303 fracções autónomas residenciais de edifícios construídos em “2000 e posterior”. Transaccionaram-se 1.426 e 920 fracções autónomas residenciais de edifícios construídos entre “1990 e 1999”, e, “1989 e anterior”, respectivamente. Quanto à área das fracções, transaccionaram-se 1.744 fracções autónomas residenciais, cuja área se situava entre os 50 e os 99,9 metros quadrados, que representaram 47,8% do total.
Através do imposto de selo de transmissão de bens pago pelas fracções autónomas transaccionadas observou-se que o preço médio por metro quadrado das fracções autónomas residenciais transaccionadas equivaleu a 30.347 Patacas, baixou 5,2% em relação ao registado no segundo trimestre de 2010, devido à queda do número das fracções autónomas residenciais transaccionadas em Coloane (-93,4%), cujo preço foi mais elevado do que o preço médio geral no segundo trimestre de 2010. O preço médio por metro quadrado das fracções autónomas residenciais transaccionadas na Península de Macau equivaleu a 29.517 Patacas, subindo 6,9% face ao trimestre anterior, e na Taipa assinalou-se uma ampliação de 4,3%, pois o preço médio foi de 29.583 Patacas. O preço médio por metro quadrado das fracções autónomas residenciais transaccionadas em Coloane, foi de 64.087 Patacas, crescendo 7,7% face ao trimestre anterior. No que toca à transmissão intercalar das fracções autónomas residenciais transaccionadas, o preço médio por metro quadrado cifrou-se nas 45.363 Patacas, o que representou um decréscimo de 5,7% em comparação com o observado no segundo trimestre de 2010. O preço médio por metro quadrado das fracções autónomas transaccionadas destinadas a escritório atingiu as 23.374 Patacas, assinalando um acréscimo de 5,4% relativamente ao verificado no trimestre precedente, enquanto o das fracções industriais se situou nas 6.998 Patacas, isto é, cresceu 4,3%.
No terceiro trimestre de 2010, efectuaram-se 2.717 contratos de compra e venda de imóveis nos Cartórios Notariais ou notários privados. Estes envolveram transacções de 3.287 imóveis que menos 19,0% e 28,1%, respectivamente, em relação ao trimestre anterior. O crédito hipotecário concedido no terceiro trimestre de 2010 atingiu 2.238 contratos e salienta-se que 1.844 eram contratos de habitação.
No trimestre em análise, iniciou-se a construção de edifícios que tinham 22.260 metros quadrados de área bruta construída e a estes correspondiam 132 fracções autónomas, 64 lugares para estacionamento de automóveis e 23 lugares para motociclos. Foram concluídos edifícios com 241.248 metros quadrados de área bruta de construção, aos quais equivaliam 466 fracções autónomas (142 unidades destinavam-se à habitação), representando decréscimos acentuados de 60,4% e de 75,1%, respectivamente, quando comparados com os do segundo trimestre de 2010. O número de lugares de estacionamento para automóveis e motociclos destes edifícios era de 804 e 667, respectivamente, registando variações significativas de -65,1% e +76,0%, respectivamente, face ao trimestre antecedente.
O preço médio das fracções autónomas transaccionadas é calculado segundo as fracções autónomas transaccionadas que pagaram o imposto de selo de transmissão de bens no trimestre de referência, excluindo os casos dos preços especiais como doação, herança e transmissão de parte dos bens.
