澳门金融管理局今天发表的统计显示，按年比较，第四季的新批核物业按揭贷款显着增加；在未偿还按揭贷款总额方面，住宅按揭贷款的增长明显较商用物业贷款为快。同期的拖欠比率则持续下跌。

新批核借贷

2009年第四季新批核的住宅按揭贷款较上季上升 6.2% 至 66亿澳门币；其中，居民部份占 85.5%。按批核金额计算，居民新批核住宅按揭贷款增长11.5%，而非居民部份则下降 17.0%。与去年同期比较，新批核的住宅按揭贷款大幅增加297.5% 。

另一方面，新批核的商用物业贷款较上季显着增加 88.0% 至 63亿澳门币；其中，居民部份占 91.5%。居民及非居民新批核商用物业贷款金额按季分别增长 75.4% 及 728.8%。若与2008年同期比较，新批核的商用物业贷款显着增长387.2%。

未偿还按揭贷款总额

截至2009年12月底，未偿还住宅按揭贷款总额达442亿澳门币，较三个月前上升8.5%，较一年前则增长28.7%。其中，居民部份占 86.2%。在2009年第四季内，居民及非居民未偿还住宅按揭贷款分别增长 7.9% 及12.7%。

同时，未偿还商用物业贷款总额较2009年9月底上升1.1%，较2008年底则增长8.3%，达370亿澳门币；其中，居民部份占 86.4%。在2009年最后一季内，居民及非居民未偿还商用物业贷款总额分别增长1.2% 及0.5%。

贷款拖欠比率

2009年底的住宅按揭贷款拖欠比率为0.19%，较三个月前下降0.04个百分点；若与上年底比较，则下降0.01个百分点。商用物业贷款拖欠比率亦较2009年9月底下降0.10个百分点或较2008年底下降0.33点个百分点，至0.23%。