澳門金融管理局今天發表的統計顯示，按年比較，第四季的新批核物業按揭貸款顯著增加；在未償還按揭貸款總額方面，住宅按揭貸款的增長明顯較商用物業貸款為快。同期的拖欠比率則持續下跌。

新批核借貸

2009年第四季新批核的住宅按揭貸款較上季上升 6.2% 至 66億澳門幣；其中，居民部份佔 85.5%。按批核金額計算，居民新批核住宅按揭貸款增長11.5%，而非居民部份則下降 17.0%。與去年同期比較，新批核的住宅按揭貸款大幅增加297.5% 。

另一方面，新批核的商用物業貸款較上季顯著增加 88.0% 至 63億澳門幣；其中，居民部份佔 91.5%。居民及非居民新批核商用物業貸款金額按季分別增長 75.4% 及 728.8%。若與2008年同期比較，新批核的商用物業貸款顯著增長387.2%。

未償還按揭貸款總額

截至2009年12月底，未償還住宅按揭貸款總額達442億澳門幣，較三個月前上升8.5%，較一年前則增長28.7%。其中，居民部份佔 86.2%。在2009年第四季內，居民及非居民未償還住宅按揭貸款分別增長 7.9% 及12.7%。

同時，未償還商用物業貸款總額較2009年9月底上升1.1%，較2008年底則增長8.3%，達370億澳門幣；其中，居民部份佔 86.4%。在2009年最後一季內，居民及非居民未償還商用物業貸款總額分別增長1.2% 及0.5%。

貸款拖欠比率

2009年底的住宅按揭貸款拖欠比率為0.19%，較三個月前下降0.04個百分點；若與上年底比較，則下降0.01個百分點。商用物業貸款拖欠比率亦較2009年9月底下降0.10個百分點或較2008年底下降0.33點個百分點，至0.23%。