De acordo com as estatísticas publicadas hoje pela AMCM, em base anual, os novos empréstimos hipotecários aprovados aumentaram notavelmente no quarto trimestre, enquanto que, o saldo bruto dos empréstimos hipotecários para habitação cresceram num passo mais rápido do que os empréstimos comerciais para as actividades imobiliárias; ao mesmo tempo, o rácio das dívidas não pagas continuaram a descer.
Novos Empréstimos Aprovados
No quarto trimestre de 2009, os novos empréstimos hipotecários para habitação aprovados pelos bancos de Macau subiram 6,2% trimestralmente, atingindo MOP6,6 biliões. Destes, 85,5% foram concedidos aos residentes locais. Em termos de montantes aprovados, os novos empréstimos hipotecários para habitação concedidos aos residentes aumentaram 11,5%, enquanto aos não-residentes baixaram para 17,0%. Comparados com o quarto trimestre de 2008, os novos empréstimos hipotecários para habitação aprovados pelos bancos de Macau subiram 297,5%.
Por outro lado, os novos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias aprovados aumentaram de forma notável 88,0%, atingindo MOP6,3 biliões. Destes, 91,5% foram concedidos aos residentes locais. Em termos de montantes aprovados, os novos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias aos residentes e aos não-residentes cresceram, respectivamente, 75,4% e 728,8%. Em base anual, os novos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias aprovados aumentaram 387,2%.
Balanço Relativo aos Empréstimos em Dívida
No final de Dezembro de 2009, o saldo bruto dos empréstimos hipotecários para habitação em dívida atingiu MOP44,2 biliões, um acréscimo de 8,5% desde Setembro de 2009, ou 28,7% desde o ano anterior. Destes empréstimos, 86,2% foi concedido aos residentes. Os empréstimos hipotecários para habitação aos residentes e aos não-residentes cresceram, respectivamente, 7,9% e 12,7% trimestralmente, durante o quarto trimestre de 2009.
Por outro lado, o saldo bruto dos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias em dívida aumentou 1,1% desde final de Setembro de 2009 ou 8,3% desde final de 2008, atingindo MOP37,0 biliões. Os residentes beneficiaram de 86,4% destes empréstimos. Comparados com o ultimo trimestre de 2009, os empréstimos comerciais para actividades imobiliárias destinados aos residentes e aos não-residentes, aumentaram 1,2% e 0,5%, respectivamente.
Rácio das Dívidas Não Pagas
No final de Dezembro de 2009, o rácio das dívidas não pagas aos empréstimos hipotecários para habitação mantem-se 0,19%, diminuiu 0,04 pontos percentuais relativamente ao trimestre anterior, ou 0,01 pp no período homólogo. O rácio dos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias desceu 0,10 pp trimestralmente ou 0,33 pp ao período homólogo, para 0,23%.
