De acordo com as estatísticas publicadas hoje pela AMCM, em Fevereiro de 2021, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) e os empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram decrescimento em relação ao mês anterior. Quanto comparado com o mês anterior, foi registado aumento no saldo bruto dos EHHs e diminuição nos ECAIs.

Novos empréstimos aprovados

Em Fevereiro de 2021, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau decresceram 24,9% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP2,13 mil milhões. Dos quais, os novos EHHs aprovados aos residentes locais que representavam 99,7% do total, decresceram 23,9% e atingiram MOP2,13 mil milhões; o componente não-residente decresceu 85,6% para MOP6,2 milhões. De Dezembro de 2020 a Fevereiro de 2021, o número médio mensal dos novos EHHs aprovados atingiu MOP2,8 mil milhões, correspondendo a uma descida de 8,5% em comparação com o período anterior (De Novembro de 2020 a Janeiro de 2021). 

Os novos EHHs aprovados cuja garantia é dada por edifícios em construção (empréstimos hipotecários para alienação de fracções autónomas em edifícios em construção) decresceram 26,6% para MOP236,9 milhões, em relação ao mês anterior. Em comparação com o período homólogo de 2020, estes novos EHHs aprovados cresceram 6,5%.

Os novos ECAIs aprovados decresceram 54,4% relativamente ao mês anterior e atingiram MOP1,64 mil milhões. Destes, 93,5% foram concedidos aos residentes locais e decresceram 56,8% para MOP1,53 mil milhões; mas o componente não-residente cresceu para MOP107,3 milhões. De Dezembro de 2020 a Fevereiro de 2021, o número médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP2,4 mil milhões, correspondendo a uma descida de 2,8%, em comparação com o período anterior (De Novembro de 2020 a Janeiro de 2021).

Balanço relativo aos empréstimos

Até finais de Fevereiro de 2021, o saldo bruto dos EHHs atingiu o nível de MOP235,5 mil milhões, cresceu ligeiramente 0,1% relativamente ao mês anterior e 2,0% ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 94,5% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, os saldos brutos do EHHs aos residentes cresceram ligeiramente 0,1%, mas aos não-residentes decresceram 1,0%.Atendendo a que se verificou, neste período, o reembolso de vários empréstimos de elevado montante, o saldo bruto dos ECAIs diminuiu 4,3% em relação a Janeiro de 2021 e 11,6% em relação ao período homólogo, tendo atingido MOP159,6 mil milhões. Destes empréstimos, 92,9% foram concedidos aos residentes. Relativamente ao mês anterior, os saldos brutos dos ECAIs destinados aos residentes decresceram 4,6% mas aos não-residentes cresceram 0,6%.

Rácio das dívidas não pagas

No final de Fevereiro de 2021, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs manteve-se inalterado no nível de 0,25%, quando comparado com o mês anterior, mas decresceu 0,01 ponto percentual (pp) em relação ao período homólogo do ano transacto. O rácio das dívidas não pagas aos ECAIs atingiu 0,53%, correspondendo a um aumento de 0,02 pp em relação ao mês anterior ou 0,07 pp em relação ao período homólogo do ano transacto.