De acordo com as estatísticas publicadas hoje pela AMCM, em Dezembro de 2014, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) aprovados e os empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aumentaram. Registaram-se aumentos no saldo bruto dos EHHs e nos ECAIs.

Novos empréstimos aprovados

Em Dezembro de 2014, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau ascenderam de 9,7% mensalmente, atingindo MOP3,7 mil milhões. Destes, 95,3% foram concedidos aos residentes locais. Em termos de montantes aprovados, os novos EHHs concedidos aos residentes e aos não-residentes ascenderam 7,1% e 116,6%, respectivamente. Em termos da variação homóloga, os novos empréstimos mencionados aumentaram 23,8%.

Os novos EHHs enquanto que, as colaterais eram em unidades não-completas (empréstimos hipotecários para alienação de fracções autónomas em edifícios em construção) atingiram aos MOP789 milhões, ou ascenderam 93,0% em relação ao mês anterior. Destes, 91,8% dos residentes aos novos empréstimos hipotecários para alienação de fracções autónomas em edifícios em construção aumentaram 85,6% em relação ao mês anterior e aos não-residentes aumentaram 250,1%.

Os novos ECAIs aprovados ascenderam 74,4%, atingiram MOP6,3 mil milhões. Destes, 87,7% foram concedidos aos residentes locais. Em termos da variação homóloga, os novos ECAIs aprovados aumentaram 172,7%. Os novos ECAIs aprovados foi impulsionado principalmente por grandes quantidades de empréstimos aprovados por alguns promotores imobiliários, usando propriedades comerciais já adquiridos como colaterais e para outros fins e não a compra de propriedades. Os novos ECAIs aos residentes e aos não-residentes cresceram 60,6% e 347,5%, respectivamente, em relação ao mês anterior.

Balanço relativo aos empréstimos

No final de Dezembro de 2014, o saldo bruto dos EHHs atingiu MOP152,9 mil milhões, um acréscimo de 1,3% relativamente ao mês anterior e 29,3% em relação ao Dezembro de 2013. Destes empréstimos, 94,1% foram concedidos aos residentes. O saldo bruto dos EHHs aos residentes e aos não-residentes cresceram 1,3% e 1,7%, respectivamente.

Por outro lado, o saldo bruto dos ECAIs aumentou 3,4% em relação ao Novembro de 2014, bem assim um aumento de 43,1% em relação ao período homólogo, atingindo MOP122,0 mil milhões. Os residentes beneficiaram de 90,2% destes empréstimos. O saldo bruto dos ECAIs destinados aos residentes e aos não-residentes ascendeu 2,8% e 9,4%, respectivamente, em relação ao Novembro de 2014.

Rácio das dívidas não pagas

No final de Dezembro de 2014, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs mantêm-se em 0,07%, mantendo-se o nível do mês anterior e cresceu 0,01pp relativamente ao período homólogo. No rácio dos ECAIs em dívida atingindo aos 0,05%, desceu 0,01pp em relação ao mês anterior e cresceu 0,02pp ao período homólogo.