澳门金融管理局今天发布的统计显示，2014年12月份的新批核住宅按揭贷款及商用物业贷款同时按月上升。在未偿还贷款总额方面，住宅按揭贷款及商用物业贷款均录得升幅。

新批核借贷

2014年12月份新批核的住宅按揭贷款较上月上升9.7%，至 37亿澳门元；其中，居民部份占 95.3%。按金额计算，居民及非居民的新批核住宅按揭贷款按月分别上升7.1%及116.6%。与2013年同期比较，新批核的住宅按揭贷款录得23.8%的升幅 。

抵押品为未落成物业（楼花按揭）的新批核住宅按揭贷款为7亿9千万澳门元，较上月上升93.0%。其中，占新批核楼花按揭贷款91.8%的居民部份按月上升85.6%，而非居民部份亦增加250.1% 。

新批核的商用物业贷款按月上升74.4%至63亿澳门元；其中，居民部份占 87.7%。若与2013年同期比较，新批核的商用物业贷款上升172.7%。新批核商用物业贷款的显着上升，主要原因是个别物业发展公司将已购入的商用物业作抵押，进行非购房用途的大额贷款所致。按金额计算，居民及非居民的新批核商用物业贷款按月分别上升60.6%及347.5%。

未偿还按揭贷款总额

截至2014年12月底，未偿还住宅按揭贷款总额达1,529亿澳门元，较上月上升1.3%，与一年前比较亦增加29.3%；其中，居民部份占 94.1%。居民及非居民的未偿还住宅按揭贷款按月分别增加1.3%及1.7%。

同时，未偿还商用物业贷款总额较2014年11月底增加3.4%，较一年前更增加43.1%，达1,220亿澳门元；其中，居民部份占 90.2%。与一个月前比较，居民及非居民的未偿还商用物业贷款分别增长2.8%及9.4%。

贷款拖欠比率

2014年12月底的住宅按揭贷款拖欠比率为0.07%，基本维持在一个月前的水平，与一年前比较则上升0.01个百分点。商用物业贷款拖欠比率为0.05%，与一个月前比较下跌0.01个百分点；而与一年前比较则上升0.02个百分点。