De acordo com as estatísticas publicadas hoje pela AMCM, em Abril de 2014, os novos empréstimos hipotecários para habitação aprovados e os empréstimos comerciais para actividades imobiliárias diminuíram. Registaram-se aumentos no saldo bruto dos empréstimos hipotecários para habitação e nos empréstimos comerciais para as actividades imobiliárias.

Novos Empréstimos Aprovados

Em Abril de 2014, os novos empréstimos hipotecários para habitação aprovados pelos bancos de Macau descenderam ligeiro de 0,3% mensalmente, atingindo MOP3,5 mil milhões. Destes, 97,1% foram concedidos aos residentes locais. Em termos de montantes aprovados, os novos empréstimos hipotecários para habitação concedidos aos residentes descenderam 1,4% e aos não-residentes ascenderam 52,2%. Em termos da variação homóloga, os novos empréstimos mencionados aumentaram 7,5%.

Os novos empréstimos hipotecários para habitação enquanto que, as colaterais eram em unidades não--completas (empréstimos hipotecários para alienação de fracções autónomas em edifícios em construção) atingiram aos MOP368,7 milhões, ou ascenderam 218,3% em relação ao mês anterior. Destes, 98% dos residentes aos novos empréstimos hipotecários para alienação de fracções autónomas em edifícios em construção aumentaram 211,9% em relação ao mês anterior. Nestes novos empréstimos hipotecários para habitação, aumentaram 180,5%, relativamente ao período homologo.

Os novos empréstimos comerciais para a actividade imobiliária aprovados descenderam 26,0%, atingiram MOP7,0 mil milhões. Destes, 98,2% foram concedidos aos residentes locais. Os novos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias aos residentes cresceram 0,4%, e aos não--residentes desceram 95,1%, em relação ao mês anterior. Os novos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias ascenderam 246,8% em relação ao Abril de 2013.

Balanço Relativo aos Empréstimos

No final de Abril de 2014, o saldo bruto dos empréstimos hipotecários para habitação atingiu MOP126,9 mil milhões, um acréscimo de 1,5% relativamente ao mês anterior e 24,1% em relação ao Abril de 2013. Destes empréstimos, 95,2% foram concedidos aos residentes. O saldo bruto dos empréstimos hipotecários para habitação aos residentes e aos não-residentes cresceram 1,3% e 4,6%, respectivamente.

Por outro lado, o saldo bruto dos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias aumentou 4,4% em relação ao Março de 2014, bem assim um aumento de 32,6% em relação ao período homólogo, atingindo MOP99,8 mil milhões. Os residentes beneficiaram de 91,8% destes empréstimos. O saldo bruto dos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias destinados aos residentes ascenderam 4,8% e aos não-residentes descenderam ligeiro de 0,7%, em relação ao Março de 2014.

Rácio das Dívidas Não Pagas

No final de Abril de 2014, o rácio das dívidas não pagas aos empréstimos hipotecários para habitação manteve-se em 0,07% em relação ao mês anterior e cresceu 0,02pp relativamente ao período homólogo. No rácio dos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias em dívida em relação ao mês anterior cresceu 0,07% e 0,03pp e ao período homólogo, diminuiu 0,02pp.