澳門金融管理局今天發佈的統計顯示，2014年4月份的新批核住宅按揭貸款及商用物業貸款按月均下跌。在未償還按揭貸款總額方面，住宅按揭貸款及商用物業貸款均錄得升幅。

新批核借貸

2014年4月份新批核的住宅按揭貸款較上月微跌0.3%，至 35億澳門元；其中，居民部份佔 97.1%。按金額計算，居民的新批核住宅按揭貸款按月下跌1.4%；而非居民的部份則增加52.2%。與去年同期比較，新批核的住宅按揭貸款錄得7.5%的增幅 。

抵押品為未落成物業（樓花按揭）的新批核住宅按揭貸款為3億6千9百萬澳門元，較上月上升218.3%。其中，佔新批核樓花按揭貸款98.0%的居民部份按月增加211.9%。與去年同期比較，抵押品為未落成物業的新批核住宅按揭貸款按年增加180.5% 。

新批核的商用物業貸款按月下跌26.0%至70億澳門元；其中，居民部份佔 98.2%。按金額計算，居民的新批核商用物業貸款按月錄得0.4%升幅，而非居民的部份則錄得95.1%跌幅。若與2013年同期比較，新批核的商用物業貸款增加246.8%。

未償還按揭貸款總額

截至2014年4月底，未償還住宅按揭貸款總額達1,269億澳門元，較上月上升1.5%，與一年前比較亦增加24.1%；其中，居民部份佔 95.2%。居民及非居民的未償還住宅按揭貸款按月分別增加1.3%及4.6%。

同時，未償還商用物業貸款總額較2014年3月底增加4.4%，較一年前亦增加32.6%，達998億澳門元；其中，居民部份佔 91.8%。與一個月前比較，居民的未償還商用物業貸款增長4.8%，而非居民的部份微跌0.7%。

貸款拖欠比率

2014年4月底的住宅按揭貸款拖欠比率，維持在0.07%的水平，與一個月前比較基本持平；而與一年前比較則上升0.02個百分點。商用物業貸款拖欠比率增至0.07%，與一個月前比較上升0.03個百分點，而與一年前比較則下跌0.02個百分點。