澳门金融管理局今天发布的统计显示，2014年4月份的新批核住宅按揭贷款及商用物业贷款按月均下跌。在未偿还按揭贷款总额方面，住宅按揭贷款及商用物业贷款均录得升幅。

新批核借贷

2014年4月份新批核的住宅按揭贷款较上月微跌0.3%，至 35亿澳门元；其中，居民部份占 97.1%。按金额计算，居民的新批核住宅按揭贷款按月下跌1.4%；而非居民的部份则增加52.2%。与去年同期比较，新批核的住宅按揭贷款录得7.5%的增幅 。

抵押品为未落成物业（楼花按揭）的新批核住宅按揭贷款为3亿6千9百万澳门元，较上月上升218.3%。其中，占新批核楼花按揭贷款98.0%的居民部份按月增加211.9%。与去年同期比较，抵押品为未落成物业的新批核住宅按揭贷款按年增加180.5% 。

新批核的商用物业贷款按月下跌26.0%至70亿澳门元；其中，居民部份占 98.2%。按金额计算，居民的新批核商用物业贷款按月录得0.4%升幅，而非居民的部份则录得95.1%跌幅。若与2013年同期比较，新批核的商用物业贷款增加246.8%。

未偿还按揭贷款总额

截至2014年4月底，未偿还住宅按揭贷款总额达1,269亿澳门元，较上月上升1.5%，与一年前比较亦增加24.1%；其中，居民部份占 95.2%。居民及非居民的未偿还住宅按揭贷款按月分别增加1.3%及4.6%。

同时，未偿还商用物业贷款总额较2014年3月底增加4.4%，较一年前亦增加32.6%，达998亿澳门元；其中，居民部份占 91.8%。与一个月前比较，居民的未偿还商用物业贷款增长4.8%，而非居民的部份微跌0.7%。

贷款拖欠比率

2014年4月底的住宅按揭贷款拖欠比率，维持在0.07%的水平，与一个月前比较基本持平；而与一年前比较则上升0.02个百分点。商用物业贷款拖欠比率增至0.07%，与一个月前比较上升0.03个百分点，而与一年前比较则下跌0.02个百分点。