O volume de transacções de imóveis subiu em relação ao trimestre anterior, em virtude do imposto de selo de transmissão de bens no quarto trimestre de 2009. Transaccionaram-se 6.588 fracções autónomas pelo valor de 10,62 mil milhões de Patacas, a maior parte destinou-se à habitação, isto é, 4.548 unidades que corresponderam a 8,83 mil milhões de Patacas, porém face ao terceiro trimestre de 2009 aumentaram 23,6% em número e 15,3% em valor, informam os Serviços de Estatística e Censos.

O preço médio por metro quadrado das fracções autónomas residenciais transaccionadas correspondeu a 25.631 Patacas, tendo-se elevado 6,1% em relação ao registado no terceiro trimestre. O preço médio por metro quadrado das fracções autónomas residenciais transaccionadas na Península de Macau equivaleu a 25.415 Patacas, subindo 5,2% face ao terceiro trimestre, enquanto que na Taipa se assinalou uma ampliação de 10,6%, pois o preço médio foi de 26.432 Patacas. No que toca à transmissão intercalar das fracções autónomas residenciais transaccionadas, o preço médio por metro quadrado cifrou-se nas 44.935 Patacas, aumentando 30,8% comparativamente ao registado no terceiro trimestre.

No que diz respeito às transacções das fracções autónomas no ano de 2009, registaram-se 17.310 transacções de fracções autónomas, por um valor de 26,30 mil milhões de Patacas, que diminuíram 19,5% e 24,9%, respectivamente, em relação ao ano de 2008. Salienta-se que 11.307 unidades destinaram-se à habitação, correspondentes a 21,52 mil milhões de Patacas, que diminuíram 17,4% e 27,7%, respectivamente. Transaccionaram-se 9.031 fracções autónomas residenciais na Península de Macau e 2.242 na Taipa. Analisando por valor de compra e venda, observou-se que 4.318 fracções autónomas residenciais se transaccionaram por valores até um milhão de Patacas inclusive. Transaccionaram-se 3.481 fracções autónomas residenciais, entre valores que eram superiores a um milhão de Patacas e chegaram a atingir os dois milhões de Patacas.

Relativamente ao ano de construção, transaccionaram-se 3.597 fracções autónomas residenciais de edifícios cujo ano de construção foram o ano 2000 e seguintes, 4.728 pertenciam a edifícios construídos entre “1990 e 1999” e 2.982 em a edifícios construídos “1989 e anterior”. Quanto à área das fracções, transaccionaram-se 5.595 fracções autónomas residenciais, cuja área se situava entre os 50 e os 99,9 metros quadrados, que representaram 49,5% do total.

No ano de 2009, o preço médio por metro quadrado (área útil) das fracções autónomas residenciais transaccionadas foi de 23.235 Patacas, representando um ligeiro decréscimo de 0,3% face ao ano 2008 e o preço médio por metro quadrado das fracções autónomas em regime de transmissão intercalar situou-se nas 36.708 Patacas, correspondentes a uma ligeira atenuação de 0,2%. O preço médio por metro quadrado das fracções autónomas transaccionadas destinadas a escritórios atingiu as 21.650 Patacas, tendo crescido 1,6% relativamente ao verificado no ano precedente, enquanto o das fracções industriais se situou nas 6.079 Patacas e acresceu 4,9%.

No ano de 2009, realizaram-se 9.111 contratos de compra e venda de imóveis, isto é, menos 6,2% relativamente a 2008. Estes contratos que envolveram transacções de 11.546 imóveis e cifraram-se em 14,95 mil milhões de Patacas, registando variações de -10,4% e +4,1%, respectivamente, face ao ano de 2008. O montante global de crédito hipotecário concedido foi de 52,01 mil milhões de Patacas, representando um decréscimo de 9,6% em relação ao registado em 2008.

No ano de 2009, a área bruta de construção e as fracções autónomas disponíveis cresceram, significativamente, face ao ano de 2008. Foram concluídos edifícios com 1.406 milhares de metros quadrados da área bruta de construção, os quais correspondiam a 3.251 fracções autónomas (destas 3.096 unidades destinavam-se à habitação), representando acréscimos de 1,4 vezes e de 1,8 vezes, respectivamente, quando comparadas com as do ano de 2008. O número de lugares de estacionamento para automóveis e motociclos destes edifícios era de 6.291 e 1.750, respectivamente, registando subidas de 3,3 vezes e de 2,7 vezes, respectivamente.