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二零零九年第四季私人建筑及不动产交易

统计暨普查局
2010-02-19 12:59
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统计暨普查局资料显示,2009年第4季的楼宇单位成交按季上升,全季缴纳物业转移印花税的单位有6,588个,金额达106.2亿元(澳门元,下同);当中住宅单位有4,548个,成交金额共88.3亿元,按季分别上升23.6%及15.3%。

按实用面积计算,2009年第4季的住宅单位平均成交价按季上升6.1%至每平方米25,631元;澳门半岛单位的平均成交价(每平方米25,415元)上升5.2%;而氹仔的(每平方米26,432元)亦录得10.6%的升幅。此外,属中间移转的住宅平均成交价为每平方米44,935元,按季上升30.8%。

2009年全年楼宇单位的成交数目(17,310个)与金额(263.0亿元)较2008年分别减少19.5%及24.9%;其中住宅单位买卖有11,307个,金额共215.2亿元,同比分别减少17.4%及27.7%。位于澳门半岛的住宅单位有9,031个,氹仔有2,242个。按成交金额统计,100万元或以下的住宅单位有4,318个,而100万以上至200万元的有3,481个。

按建成年份统计,2000年及之后建成的住宅单位买卖有3,597个,1990年至1999年建成的有4,728个,而1989年及之前建成的则有2,982个。按单位面积统计,以50至99.9平方米的住宅单位买卖较多,有5,595个(占总数49.5%)。

2009年全年住宅单位平均成交价为每平方米23,235元,按年微跌0.3%;属于中间移转的亦微跌0.2%至每平方米36,708元;办公室的平均成交价为每平方米21,650元,按年上升1.6%;而工业单位的平均成交价则上升4.9%至每平方米6,079元。

2009年全年订立的不动产买卖契约共9,111宗,较2008年下跌6.2%;成交单位有11,546个,下跌10.4%,但交易金额(149.5亿元)则上升4.1%。此外,全年的不动产按揭贷款总额为520.1亿元,同比下跌9.6%。

2009年全年建成楼宇的建筑面积及提供单位数目较2008年显着增加,建成的总面积达140.6万平方米,共提供3,251个单位(其中住宅单位3,096个),较2008年分别增加1.4倍及1.8倍;建成的汽车停车位与电单车泊位分别有6,291个及1,750个,同比大幅上升3.3倍及2.7倍。


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