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二零零九年第四季私人建築及不動產交易

統計暨普查局
2010-02-19 12:59
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統計暨普查局資料顯示,2009年第4季的樓宇單位成交按季上升,全季繳納物業轉移印花稅的單位有6,588個,金額達106.2億元(澳門元,下同);當中住宅單位有4,548個,成交金額共88.3億元,按季分別上升23.6%及15.3%。

按實用面積計算,2009年第4季的住宅單位平均成交價按季上升6.1%至每平方米25,631元;澳門半島單位的平均成交價(每平方米25,415元)上升5.2%;而氹仔的(每平方米26,432元)亦錄得10.6%的升幅。此外,屬中間移轉的住宅平均成交價為每平方米44,935元,按季上升30.8%。

2009年全年樓宇單位的成交數目(17,310個)與金額(263.0億元)較2008年分別減少19.5%及24.9%;其中住宅單位買賣有11,307個,金額共215.2億元,同比分別減少17.4%及27.7%。位於澳門半島的住宅單位有9,031個,氹仔有2,242個。按成交金額統計,100萬元或以下的住宅單位有4,318個,而100萬以上至200萬元的有3,481個。

按建成年份統計,2000年及之後建成的住宅單位買賣有3,597個,1990年至1999年建成的有4,728個,而1989年及之前建成的則有2,982個。按單位面積統計,以50至99.9平方米的住宅單位買賣較多,有5,595個(佔總數49.5%)。

2009年全年住宅單位平均成交價為每平方米23,235元,按年微跌0.3%;屬於中間移轉的亦微跌0.2%至每平方米36,708元;辦公室的平均成交價為每平方米21,650元,按年上升1.6%;而工業單位的平均成交價則上升4.9%至每平方米6,079元。

2009年全年訂立的不動產買賣契約共9,111宗,較2008年下跌6.2%;成交單位有11,546個,下跌10.4%,但交易金額(149.5億元)則上升4.1%。此外,全年的不動產按揭貸款總額為520.1億元,同比下跌9.6%。

2009年全年建成樓宇的建築面積及提供單位數目較2008年顯著增加,建成的總面積達140.6萬平方米,共提供3,251個單位(其中住宅單位3,096個),較2008年分別增加1.4倍及1.8倍;建成的汽車停車位與電單車泊位分別有6,291個及1,750個,同比大幅上升3.3倍及2.7倍。


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