澳門金融管理局今天發佈的統計顯示，2014年7月份的新批核住宅按揭貸款按月下跌，而商用物業貸款則上升。在未償還按揭貸款總額方面，住宅按揭貸款及商用物業貸款均錄得升幅。

新批核借貸

2014年7月份新批核的住宅按揭貸款較上月下跌40.0%至 55億澳門元；其中，居民部份佔 97.8%。按金額計算，居民的及非居民的新批核住宅按揭貸款按月分別下跌22.3%及94.7%。與去年同期比較，新批核的住宅按揭貸款錄得23.6%的增幅 。

抵押品為未落成物業（樓花按揭）的新批核住宅按揭貸款為11億澳門元，較上月下跌60.6%；其中，佔新批核樓花按揭貸款96.0%的居民部份按月增加58.1%。由於《承諾轉讓在建樓宇的法律制度》在去年6月生效後錄得較低的基數，抵押品為未落成物業的新批核住宅按揭貸款遂按年增加3,116.7% 。

新批核的商用物業貸款按月上升60.5%至175億澳門元；其中，居民部份佔 88.2%。按金額計算，居民的及非居民的新批核商用物業貸款按月分別錄得43.0%及1,838.5%的增幅。非居民新批核商用物業貸款的顯著上升，主要是與個別大型旅遊發展項目的大額貸款有關。若與2013年同期比較，新批核的商用物業貸款增加了580.3%。

未償還按揭貸款總額

截至2014年7月底，未償還住宅按揭貸款總額達1,408億澳門元，較上月上升2.2%，與一年前比較亦增加29.9%；其中，居民部份佔 94.1%。居民及非居民的未償還住宅按揭貸款按月分別增加2.3%及0.4%。

同時，未償還商用物業貸款總額較2014年6月底增加5.7%，較一年前亦增加43.4%，達1,111億澳門元；其中，居民部份佔 90.7%。與一個月前比較，居民及非居民的未償還商用物業貸款分別增長4.2%及23.5%。

貸款拖欠比率

2014年7月底的住宅按揭貸款拖欠比率，維持在0.06%的水平，與一個月前比較基本持平；而與一年前比較則上升0.01個百分點。商用物業貸款拖欠比率下跌至0.07%的水平，與一個月及一年前比較均下跌0.01個百分點。

附表

2014年9月16日

如欲查詢更詳盡資料，請瀏覽本局網址：

http://www.amcm.gov.mo/economic_statistics/cEconomic.htm。