De acordo com as estatísticas publicadas hoje pela AMCM, em Julho de 2014, os novos empréstimos hipotecários para habitação aprovados diminuíram e os empréstimos comerciais para actividades imobiliárias aumentaram. Registaram-se aumentos no saldo bruto dos empréstimos hipotecários para habitação e nos empréstimos comerciais para as actividades imobiliárias.

Novos empréstimos aprovados

Em Julho de 2014, os novos empréstimos hipotecários para habitação aprovados pelos bancos de Macau descenderam de 40,0% mensalmente, atingindo MOP5,5 mil milhões. Destes, 97,8% foram concedidos aos residentes locais. Em termos de montantes aprovados, os novos empréstimos hipotecários para habitação concedidos aos residentes e aos não-residentes descenderam 22,3% e 94,7%, respectivamente. Em termos da variação homóloga, os novos empréstimos mencionados aumentaram 23,6%.

Os novos empréstimos hipotecários para habitação enquanto que, as colaterais eram em unidades não-completas (empréstimos hipotecários para alienação de fracções autónomas em edifícios em construção) atingiram aos MOP1,1 mil milhão, ou descenderam 60,6% em relação ao mês anterior. Destes, 96,0% dos residentes aos novos empréstimos hipotecários para alienação de fracções autónomas em edifícios em construção aumentaram 58,1% em relação ao mês anterior. Atribuindo uma base inferior após a implementação do Regime Jurídico da Promessa de Transmissão de Edifícios em Construção em Junho do ano anterior, nestes novos empréstimos hipotecários para habitação, aumentaram 3.116,7%, relativamente ao período homologo.

Os novos empréstimos comerciais para a actividade imobiliária aprovados ascenderam 60,5%, atingiram MOP17,5 mil milhões. Destes, 88,2% foram concedidos aos residentes locais. Os novos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias aos residentes e aos não-residentes cresceram 43,0% e 1.838,5%, respectivamente, em relação ao mês anterior. Os novos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias ascenderam 580,3% em relação ao Julho de 2013.

Balanço relativo aos empréstimos

No final de Julho de 2014, o saldo bruto dos empréstimos hipotecários para habitação atingiu MOP140,8 mil milhões, um acréscimo de 2,2% relativamente ao mês anterior e 29,9% em relação ao Julho de 2013. Destes empréstimos, 94,1% foram concedidos aos residentes. O saldo bruto dos empréstimos hipotecários para habitação aos residentes e aos não-residentes cresceu 2,3% e 0,4%, respectivamente.

Por outro lado, o saldo bruto dos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias aumentou 5,7% em relação ao Junho de 2014, bem assim um aumento de 43,4% em relação ao período homólogo, atingindo MOP111,1 mil milhões. Os residentes beneficiaram de 90,7% destes empréstimos. O saldo bruto dos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias destinados aos residentes e aos não-residentes ascendeu 4,2% e 23,5%, respectivamente, em relação ao Junho de 2014.

Rácio das dívidas não pagas

No final de Julho de 2014, o rácio das dívidas não pagas aos empréstimos hipotecários para habitação manteve-se em 0,06%, em relação ao mês anterior cresceu 0,01pp e manteve-se relativamente ao período homólogo. No rácio dos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias em dívida decresceu para 0,07%, desceu 0,01pp em relação ao mês anterior e ao período homólogo.

Anexo

16 de Setembro de 2014

Os dados detalhados das Estatísticas Relativas aos Empréstimos Hipotecários estão disponíveis no http://www.amcm.gov.mo/economic_statistics/Peconomic.htm.