澳门金融管理局今天发布的统计显示，2014年7月份的新批核住宅按揭贷款按月下跌，而商用物业贷款则上升。在未偿还按揭贷款总额方面，住宅按揭贷款及商用物业贷款均录得升幅。

新批核借贷

2014年7月份新批核的住宅按揭贷款较上月下跌40.0%至 55亿澳门元；其中，居民部份占 97.8%。按金额计算，居民的及非居民的新批核住宅按揭贷款按月分别下跌22.3%及94.7%。与去年同期比较，新批核的住宅按揭贷款录得23.6%的增幅 。

抵押品为未落成物业（楼花按揭）的新批核住宅按揭贷款为11亿澳门元，较上月下跌60.6%；其中，占新批核楼花按揭贷款96.0%的居民部份按月增加58.1%。由于《承诺转让在建楼宇的法律制度》在去年6月生效后录得较低的基数，抵押品为未落成物业的新批核住宅按揭贷款遂按年增加3,116.7% 。

新批核的商用物业贷款按月上升60.5%至175亿澳门元；其中，居民部份占 88.2%。按金额计算，居民的及非居民的新批核商用物业贷款按月分别录得43.0%及1,838.5%的增幅。非居民新批核商用物业贷款的显着上升，主要是与个别大型旅游发展项目的大额贷款有关。若与2013年同期比较，新批核的商用物业贷款增加了580.3%。

未偿还按揭贷款总额

截至2014年7月底，未偿还住宅按揭贷款总额达1,408亿澳门元，较上月上升2.2%，与一年前比较亦增加29.9%；其中，居民部份占 94.1%。居民及非居民的未偿还住宅按揭贷款按月分别增加2.3%及0.4%。

同时，未偿还商用物业贷款总额较2014年6月底增加5.7%，较一年前亦增加43.4%，达1,111亿澳门元；其中，居民部份占 90.7%。与一个月前比较，居民及非居民的未偿还商用物业贷款分别增长4.2%及23.5%。

贷款拖欠比率

2014年7月底的住宅按揭贷款拖欠比率，维持在0.06%的水平，与一个月前比较基本持平；而与一年前比较则上升0.01个百分点。商用物业贷款拖欠比率下跌至0.07%的水平，与一个月及一年前比较均下跌0.01个百分点。

附表

2014年9月16日

如欲查询更详尽资料，请浏览本局网址：

http://www.amcm.gov.mo/economic_statistics/cEconomic.htm。