De acordo com as estatísticas publicadas hoje (dia 12) pela AMCM, em Janeiro de 2024, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) e os empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram crescimento em relação ao mês anterior.   Quanto comparado com o mês anterior, registou-se uma diminuição no saldo bruto dos EHHs e dos ECAIs.

Novos empréstimos aprovados

Em Janeiro de 2024, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau cresceram 28,6% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP1,19 mil milhões. Dos quais, os novos EHHs aprovados aos residentes locais que representavam 97,8% do total, cresceram 27,4% e atingiram MOP1,17 mil milhões; o componente não-residente cresceu para MOP26,60 milhões. De Novembro de 2023 a Janeiro de 2024, o número médio mensal dos novos EHHs aprovados atingiu MOP1,03 mil milhões, correspondendo a um aumento de 11,1% em comparação com o período anterior (De Outubro a Dezembro de 2023). 

Os novos ECAIs aprovados cresceram 63,6% relativamente ao mês anterior e atingiram MOP1,42 mil milhões. Destes, 96,5% foram concedidos aos residentes locais e cresceram 63,0% para MOP1,37 mil milhões; enquanto que o componente não-residente cresceu 82,8% para MOP50,26 milhões. De Novembro de 2023 a Janeiro de 2024, o número médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP1,06 mil milhões, correspondendo a um aumento de 9,4%, em comparação com o período anterior (De Outubro a Dezembro de 2023).

Balanço relativo aos empréstimos

No final de Janeiro de 2024, o saldo bruto dos EHHs atingiu o nível de MOP228,54 mil milhões, tendo decrescido 0,3% em relação ao mês anterior e 3,9% em comparação com o período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 95,5% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, os saldos brutos dos EHHs destinados aos residentes e aos não-residentes decresceram 0,3% e 0,4% respectivamente.

Atendendo a que se verificou, neste período, o reembolso de vários empréstimos de elevado montante, o saldo bruto dos ECAIs atingiu o nível de MOP157,32 mil milhões, correspondendo a uma diminuição de 0,8% relativamente ao mês anterior e 2,6% em relação ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 93,4% foram concedidos aos residentes. Relativamente ao mês anterior, os saldos brutos dos ECAIs destinados aos residentes e aos não-residentes decresceram 0,8% e 1,7% respectivamente.

Rácio das dívidas não pagas

No final de Janeiro de 2024, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs atingiu 1,1%, correspondendo a um aumento de 0,1 ponto percentual (pp) em relação ao mês anterior ou 0,6 pp em relação ao período homólogo do ano transacto. O rácio das dívidas não pagas aos ECAIs atingiu 3,4%, correspondendo a um aumento de 0,3 pp em relação ao mês anterior ou 2,4 pp em relação ao final de Janeiro de 2023.

Entende-se empréstimo hipotecário para habitação, o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de habitação em Macau, para aquisição de habitação ou outros fins (tais como refinanciamento, fundos operacionais e financiamento comercial), enquanto que o empréstimo hipotecário para prédios comerciais é o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de prédio comercial em Macau, incluindo empréstimo concedido à sociedade de construção e o empréstimo concedido para o desenvolvimento de propriedades, bem como o empréstimo concedido para o investimento.