De acordo com as estatísticas publicadas hoje (dia 15) pela AMCM, em Novembro de 2025, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) aprovados registaram crescimento mas os novos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram decrescimento em relação ao mês anterior.   Quando comparado com o mês anterior, registou-se uma diminuição no saldo bruto dos EHHs e dos ECAIs.

Novos empréstimos aprovados

Em Novembro de 2025, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau cresceram 6,3% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP1,25 mil milhões. Dos quais, os novos EHHs aprovados aos residentes locais que representavam 98,7% do total, cresceram 7,7% e atingiram MOP1,24 mil milhões; o componente não-residente decresceu 48,2% para MOP15,80 milhões. De Setembro a Novembro de 2025, o número médio mensal dos novos EHHs aprovados atingiu MOP1,19 mil milhões, correspondendo a um aumento de 13,7% em comparação com o período anterior (De Agosto a Outubro de 2025). 

Os novos ECAIs aprovados decresceram 52,0% relativamente ao mês anterior para o valor de MOP406,17 milhões. Destes, 97,5% foram concedidos aos residentes locais e decresceram 52,6% para MOP395,87 milhões; enquanto que o componente não-residente manteve-se inalterado para MOP10,30 milhões. De Setembro a Novembro de 2025, o número médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP486,03 milhões, correspondendo a uma diminuição de 33,5%, em comparação com o período anterior (De Agosto a Outubro de 2025).

Balanço relativo aos empréstimos

No final de Novembro de 2025, o saldo bruto dos EHHs atingiu o nível de MOP207,77 mil milhões, tendo decrescido 0,2% em relação ao mês anterior e 5,2% em comparação com o período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 96,7% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, os saldos brutos dos EHHs destinados aos residentes e aos não-residentes decresceram 0,2% e 0,5% respectivamente.

O saldo bruto dos ECAIs atingiu o nível de MOP140,45 mil milhões, correspondendo a uma diminuição de 0,4% relativamente ao mês anterior e 6,9% em relação ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 91,5% foram concedidos aos residentes. Relativamente ao mês anterior, os saldos brutos dos ECAIs destinados aos residentes e aos não-residentes decresceram 0,3% e 1,2% respectivamente.

Rácio das dívidas não pagas

No final de Novembro de 2025, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs registou um ligeiro aumento para o nível de 3,9%, quando comparado com o mês anterior, correspondendo a um crescimento dos 0,4 pontos percentuais (pp) em relação ao período homólogo do ano transacto. O rácio das dívidas não pagas aos ECAIs manteve-se inalterado no nível de 5,6%, quando comparado com o mês anterior, correspondendo a um aumento na ordem dos 0,8 pp em relação ao final de Novembro de 2024.

Entende-se por empréstimo hipotecário para habitação, o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de habitação na Região Administrativa Especial de Macau (RAEM), para aquisição de habitação ou outros fins (tais como refinanciamento, fundos operacionais e financiamento comercial), entende-se por empréstimos comerciais para actividades imobiliárias o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de prédio comercial na RAEM, incluindo empréstimos concedidos à sociedade de construção e o empréstimo concedido para o desenvolvimento de propriedades, bem como o empréstimo concedido para o investimento.

Os dados detalhados estão disponíveis no:

https://www.amcm.gov.mo/pt/research-statistics/statistics-page/official-statistics-summary-page