De acordo com as estatísticas publicadas hoje pela AMCM, em Setembro de 2021, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) e os empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram decrescimento em relação ao mês anterior. Quanto comparado com o mês anterior, foram registados aumento no saldo bruto dos EHHs e diminuição nos ECAIs.

Novos empréstimos aprovados

Em Setembro de 2021, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau decresceram 1,0% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP3,43 mil milhões. Dos quais, os novos EHHs aprovados aos residentes locais que representavam 98,3% do total, diminuíram 1,8% e atingiram MOP3,37 mil milhões. Por outro lado, o componente não-residente cresceu 91,9% de uma base relativamente baixa do mês anterior e atingiu MOP58,3 milhões. De Julho a Setembro de 2021, o número médio mensal dos novos EHHs atingiu MOP3,7 mil milhões, correspondendo a uma descida de 3,7% em comparação com o período anterior (De Junho a Agosto de 2021). 

Os novos EHHs aprovados cuja garantia é dada por edifícios em construção (empréstimos hipotecários para alienação de fracções autónomas em edifícios em construção) cresceram 27,7% para MOP389,8 milhões, em relação ao mês anterior. Em comparação com o período homólogo de 2020, estes novos EHHs aprovados decresceram 26,2%.

Os novos ECAIs aprovados decresceram 19,7% relativamente ao mês anterior e atingiram MOP3,09 mil milhões. Destes, 95,0% foram concedidos aos residentes locais e decresceram 22,3% para MOP2,94 mil milhões; enquanto que o componente não-residente cresceu para MOP154,5 milhões. De Julho a Setembro de 2021, o número médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP6,0 mil milhões, correspondendo a uma descida de 21,1%, em comparação com o período anterior (De Junho a Agosto de 2021).

Balanço relativo aos empréstimos

Até finais de Setembro de 2021, o saldo bruto dos EHHs atingiu o nível de MOP237,7 mil milhões, cresceu 0,5% relativamente ao mês anterior e 1,6% ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 94,9% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, os saldos brutos dos EHHs destinados aos residentes cresceram 0,5%, mas aos não-residentes decresceram 0,3%.

Atendendo a que se verificou, neste período, o reembolso de vários empréstimos de elevado montante, o saldo bruto dos ECAIs diminuiu 3,5% em relação a Agosto de 2021 e 9,2% em relação ao período homólogo, tendo atingido MOP157,9 mil milhões. Destes, os residentes beneficiaram de 93,2% destes empréstimos. Relativamente ao mês anterior, o saldo bruto dos ECAIs destinados aos residentes decresceram 3,8% e aos não-residentes permaneceu praticamente inalterado.

Rácio das dívidas não pagas

No final de Setembro de 2021, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs atingiu 0,24%, decresceram 0,01 ponto percentual (pp) em relação ao mês anterior e decresceram 0,02 pp ao período homólogo.  O rácio das dívidas não pagas aos ECAIs atingiu 0,59%, correspondendo a um aumento de 0,06 pp em relação ao mês anterior ou 0,12 pp em relação no final de Setembro de 2020.