De acordo com as estatísticas publicadas hoje pela AMCM, em base anual, os novos empréstimos hipotecários para habitação aprovados e os empréstimos comerciais para as actividades imobiliárias diminuíram no terceiro trimestre. Registaram-se aumento no saldo bruto dos empréstimos hipotecários para habitação e dos empréstimos comerciais para as actividades imobiliárias.
Novos Empréstimos Aprovados
No terceiro trimestre de 2010, os novos empréstimos hipotecários para habitação aprovados pelos bancos de Macau desceram 22,3% trimestralmente, atingindo MOP6,6 mil milhões. Destes, 92,8% foram concedidos aos residentes locais. Em termos de montantes aprovados, os novos empréstimos hipotecários para habitação concedidos aos residentes e aos não-residentes desceram 22,2% e 23,5% respectivamente. Comparados com o terceiro trimestre de 2009, os novos empréstimos hipotecários para habitação aprovados pelos bancos de Macau subiram 5,8%.
Com o acréscimo no trimestre anterior, os novos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias aprovados decresceram trimestralmente para 12,4%, atingindo MOP10,1 mil milhões. Destes, 98,3% foram concedidos aos residentes locais. Em termos de montantes aprovados, os novos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias aos residentes e aos não-residentes diminuíram, respectivamente, 4,1% e 85,7%. Em base anual, os novos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias aprovados aumentaram 198,4%.
Balanço Relativo aos Empréstimos
No final de Setembro de 2010, o saldo bruto dos empréstimos hipotecários para habitação atingiu MOP55,1 mil milhões, um acréscimo de 1,8% desde Junho de 2010, ou 35,3% desde o ano anterior. Destes empréstimos, 89,0% foi concedido aos residentes. Durante o terceiro trimestre de 2010, os empréstimos hipotecários para habitação aos residentes cresceram 3,0% e aos não-residentes decresceram 6,9%.
Por outro lado, o saldo bruto dos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias aumentou 8,5% desde final de Junho de 2010 ou 20,8% desde final de Setembro de 2009, atingindo MOP44,1 mil milhões. Os residentes beneficiaram de 89,2% destes empréstimos. Durante o terceiro trimestre de 2010, os empréstimos comerciais para actividades imobiliárias destinados aos residentes aumentaram 12,3% enquanto aos não-residentes baixaram 15,0%.
Rácio das Dívidas Não Pagas
No final de Setembro de 2010, o rácio das dívidas não pagas aos empréstimos hipotecários para habitação manteve-se 0,11%, decresceu 0,02 pontos percentuais relativamente ao trimestre anterior, ou 0,13 pp no período homólogo. O rácio dos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias em dívida diminuiu 0,19 pp trimestralmente e 0,13 pp ao período homólogo, para 0,19%.
