澳门金融管理局今（11）日发布的统计显示，2025年2月新批核的住宅按揭贷款按月下跌，而新批核商用物业贷款则录得升幅。在未偿还贷款总额方面，住宅按揭贷款及商用物业贷款均按月减少。

新批核借贷

澳门银行于2025年2月新批核的住宅按揭贷款按月下跌45.4%至7.2亿元（澳门元，下同）。其中，占新批核住宅按揭贷款98.3%的居民部分减少44.9%至7.1亿元，非居民部分下跌65.3%至1千3百万元。2024年12月至2025年2月的新批核住宅按揭贷款每月平均数为10.2亿元，较上期（2024年11月至2025年1月）减少14.2%。

新批核的商用物业贷款按月增加4.4%至15.3亿元。其中，占新批核商用物业贷款82.5%的居民部分上升7.1%至12.6亿元，非居民部分则下跌6.5%至2.7亿元。2024年12月至2025年2月的新批核商用物业贷款每月平均数为12.2亿元，较上期（2024年11月至2025年1月）上升21.1%。

未偿还按揭贷款总额

截至2025年2月底，由于期内数笔大额贷款已清还，未偿还住宅按揭贷款总额按月下跌0.4%至2,168.6亿元，与一年前比较减少4.8%；其中，居民部分占96.6%。居民部分的未偿还住宅按揭贷款按月减少0.4%，非居民部分则增加1.0%。

未偿还商用物业贷款总额为1,498.8亿元，按月下跌0.2%，与一年前比较减少5.3%；其中，居民部分占91.9%。居民部分的未偿还商用物业贷款按月下跌0.2%，非居民部分则上升0.2%。

贷款拖欠比率

2025年2月底的住宅按揭贷款拖欠比率按月持平于3.6%，与一年前比较上升2.6个百分点。商用物业贷款拖欠比率为5.4%，按月比较持平，按年则上升2.1个百分点。

住宅按揭贷款是以澳门特别行政区（特区）境内住宅物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括用于购买住宅物业及其他用途（如：转按／加按、营运资金及贸易融资等）。商用物业贷款是以澳门特区境内商用物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括借予建筑公司、用于物业发展及投资的贷款。