澳门金融管理局今天发布的统计显示，2019年11月份新批核的住宅按揭贷款及商用物业贷款均按月下跌。在未偿还贷款总额方面，住宅按揭贷款按月录得增长，而商用物业贷款则下降。

新批核借贷

2019年11月份新批核的住宅按揭贷款按月下跌2.9%至34亿2千万澳门元。其中，占新批核住宅按揭贷款99.1%的居民部份按月减少0.9%至33亿9千万澳门元；非居民部份亦下跌70.7%至3千万澳门元。2019年9月至11月的新批核住宅按揭贷款每月平均数为36亿澳门元，较上期（2019年8月至10月）下跌6.1%。

抵押品为在建楼宇（楼花按揭）的新批核住宅按揭贷款为3亿4千万澳门元，按月上升38.3%。若与2018年同期相比，新批核楼花按揭贷款则下跌29.0%。

新批核的商用物业贷款从上月的较高基数下跌63.4%至23亿6千万澳门元。其中，占新批核商用物业贷款99.0%的居民部份减少63.6%至23亿4千万澳门元；而非居民部份则上升29.4%至2千万澳门元。2019年9月至11月的新批核商用物业贷款每月平均数为39亿澳门元，较上期（2019年8月至10月）减少7.3%。

未偿还按揭贷款总额

截至2019年11月底，未偿还住宅按揭贷款总额达2,307亿澳门元，按月上升0.7%，与一年前比较亦增加8.0%；其中，居民部份占93.6%。居民部份的未偿还住宅按揭贷款按月上升0.8%，而非居民部份则减少1.1%。

由于期内多笔大额贷款已结清，未偿还商用物业贷款总额遂按月减少0.2%，而与一年前比较亦下跌6.2%，至1,816亿澳门元；其中，居民部份占93.4%。与一个月前比较，居民及非居民部份的未偿还商用物业贷款分别下跌0.2%及0.6%。

贷款拖欠比率

2019年11月底的住宅按揭贷款拖欠比率按月下降0.01个百分点至0.23%，而按年比较则上升0.07个百分点；商用物业贷款拖欠比率按月持平于0.38%，按年比较则上升0.23个百分点。