澳門金融管理局今天發佈的統計顯示，2019年11月份新批核的住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月下跌。在未償還貸款總額方面，住宅按揭貸款按月錄得增長，而商用物業貸款則下降。

新批核借貸

2019年11月份新批核的住宅按揭貸款按月下跌2.9%至34億2千萬澳門元。其中，佔新批核住宅按揭貸款99.1%的居民部份按月減少0.9%至33億9千萬澳門元；非居民部份亦下跌70.7%至3千萬澳門元。2019年9月至11月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為36億澳門元，較上期（2019年8月至10月）下跌6.1%。

抵押品為在建樓宇（樓花按揭）的新批核住宅按揭貸款為3億4千萬澳門元，按月上升38.3%。若與2018年同期相比，新批核樓花按揭貸款則下跌29.0%。

新批核的商用物業貸款從上月的較高基數下跌63.4%至23億6千萬澳門元。其中，佔新批核商用物業貸款99.0%的居民部份減少63.6%至23億4千萬澳門元；而非居民部份則上升29.4%至2千萬澳門元。2019年9月至11月的新批核商用物業貸款每月平均數為39億澳門元，較上期（2019年8月至10月）減少7.3%。

未償還按揭貸款總額

截至2019年11月底，未償還住宅按揭貸款總額達2,307億澳門元，按月上升0.7%，與一年前比較亦增加8.0%；其中，居民部份佔93.6%。居民部份的未償還住宅按揭貸款按月上升0.8%，而非居民部份則減少1.1%。

由於期內多筆大額貸款已結清，未償還商用物業貸款總額遂按月減少0.2%，而與一年前比較亦下跌6.2%，至1,816億澳門元；其中，居民部份佔93.4%。與一個月前比較，居民及非居民部份的未償還商用物業貸款分別下跌0.2%及0.6%。

貸款拖欠比率

2019年11月底的住宅按揭貸款拖欠比率按月下降0.01個百分點至0.23%，而按年比較則上升0.07個百分點；商用物業貸款拖欠比率按月持平於0.38%，按年比較則上升0.23個百分點。