澳门金融管理局今（15）日发布的统计显示，2025年11月新批核的住宅按揭贷款按月上升，新批核商用物业贷款则录得跌幅。在未偿还贷款总额方面，住宅按揭贷款及商用物业贷款均按月下降。

新批核借贷

澳门银行于2025年11月新批核的住宅按揭贷款按月上升6.3%至12.5亿元（澳门元，下同）。其中，占新批核住宅按揭贷款98.7%的居民部份增加7.7%至12.4亿元，非居民部份则下跌48.2%至1千6百万元。2025年9月至11月的新批核住宅按揭贷款每月平均数为11.9亿元，较上期（2025年8月至10月）上升13.7%。　

新批核的商用物业贷款按月下跌52.0%至4.1亿元。其中，占新批核商用物业贷款97.5%的居民部份减少52.6%至4.0亿元，非居民部份则持平于1千万元。2025年9月至11月的新批核商用物业贷款每月平均数为4.9亿元，较上期（2025年8月至10月）下跌33.5%。

未偿还按揭贷款总额

截至2025年11月底，未偿还住宅按揭贷款总额按月下跌0.2%至2,077.7亿元，按年减少5.2%；其中，居民部份占96.7%。居民及非居民部份的未偿还住宅按揭贷款按月分别下跌0.2%及0.5%。

未偿还商用物业贷款总额为1,404.5亿元，按月下跌0.4%，按年减少6.9%；其中，居民部份占91.5%。居民及非居民部份的未偿还商用物业贷款按月分别下跌0.3%及1.2%。

贷款拖欠比率

2025年11月底的住宅按揭贷款拖欠比率按月微升至3.9%，按年上升0.4个百分点。商用物业贷款拖欠比率为5.6%，按月比较持平，按年则上升0.8个百分点。

住宅按揭贷款是以澳门特别行政区（澳门特区）境内住宅物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括用于购买住宅物业及其他用途（如：转按／加按、营运资金及贸易融资等）。商用物业贷款是以澳门特区境内商用物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括借予建筑公司、用于物业发展及投资的贷款。

如欲查询更详尽资料，请浏览：

https://www.amcm.gov.mo/zh-hant/research-statistics/statistics-page/official-statistics-summary-page