澳门金融管理局今天发表的统计显示，2011年第四季的新批住宅按揭贷款及商用物业贷款皆按季下跌；在未偿还按揭贷款总额方面，住宅按揭贷款及商用物业贷款则录得不同程度的升幅。

新批核借贷

2011年第四季新批核的住宅按揭贷款较上季减少27.7% 至 46亿澳门币；其中，居民部份占 91.0%。按金额计算，居民的新批核住宅按揭贷款下跌31.5%，而非居民部份则增加65.6%。与去年同期比较，新批核的住宅按揭贷款亦下跌55.6% 。

抵押品为未落成物业(楼花按揭)的新批核住宅按揭贷款约占1亿2千4百万澳门币，较上季减少49.9% 。所有新批核的楼花按揭均属居民贷款。与去年同期比较，这类楼按亦大幅下跌了90.5% 。

在上季录得增幅后，新批核的商用物业贷款按季下跌24.9%至 105亿澳门币；其中，居民部份占 93.5%。居民的新批核商用物业贷款金额按季减少27.9%，而非居民部份则上升85.2%。若与2010年同期比较，新批核的商用物业贷款增加了39.1%。

未偿还按揭贷款总额

截至2011年12月底，未偿还住宅按揭贷款总额达762亿澳门币，较三个月前上升2.6%，与一年前比较则增加24.5%；其中，居民部份占 91.8%。居民及非居民未偿还住宅按揭贷款较三个月前分别增长2.4%及4.2%。

同时，未偿还商用物业贷款总额较2011年9月底上升6.5%，较一年前则增长28.1%，达627亿澳门币；其中，居民部份占 91.0%。居民未偿还商用物业贷款总额较三个月前增长7.8%，而非居民部份则下跌5.0%。

贷款拖欠比率

2011年12月底的住宅按揭贷款拖欠比率为0.09%，较三个月前上升0.03个百分点；若与一年前比较，则下降0.01个百分点。商用物业贷款拖欠比率较2011年9月底下跌0.01个百分点，较2010年12月底则下跌0.07个百分点，至0.10%。

如有查询，请联络： 澳门金融管理局研究暨统计办公室 (电话：83952532　传真：28353042)