澳門金融管理局今天發表的統計顯示，2011年第四季的新批住宅按揭貸款及商用物業貸款皆按季下跌；在未償還按揭貸款總額方面，住宅按揭貸款及商用物業貸款則錄得不同程度的升幅。

新批核借貸

2011年第四季新批核的住宅按揭貸款較上季減少27.7% 至 46億澳門幣；其中，居民部份佔 91.0%。按金額計算，居民的新批核住宅按揭貸款下跌31.5%，而非居民部份則增加65.6%。與去年同期比較，新批核的住宅按揭貸款亦下跌55.6% 。

抵押品為未落成物業(樓花按揭)的新批核住宅按揭貸款約佔1億2千4百萬澳門幣，較上季減少49.9% 。所有新批核的樓花按揭均屬居民貸款。與去年同期比較，這類樓按亦大幅下跌了90.5% 。

在上季錄得增幅後，新批核的商用物業貸款按季下跌24.9%至 105億澳門幣；其中，居民部份佔 93.5%。居民的新批核商用物業貸款金額按季減少27.9%，而非居民部份則上升85.2%。若與2010年同期比較，新批核的商用物業貸款增加了39.1%。

未償還按揭貸款總額

截至2011年12月底，未償還住宅按揭貸款總額達762億澳門幣，較三個月前上升2.6%，與一年前比較則增加24.5%；其中，居民部份佔 91.8%。居民及非居民未償還住宅按揭貸款較三個月前分別增長2.4%及4.2%。

同時，未償還商用物業貸款總額較2011年9月底上升6.5%，較一年前則增長28.1%，達627億澳門幣；其中，居民部份佔 91.0%。居民未償還商用物業貸款總額較三個月前增長7.8%，而非居民部份則下跌5.0%。

貸款拖欠比率

2011年12月底的住宅按揭貸款拖欠比率為0.09%，較三個月前上升0.03個百分點；若與一年前比較，則下降0.01個百分點。商用物業貸款拖欠比率較2011年9月底下跌0.01個百分點，較2010年12月底則下跌0.07個百分點，至0.10%。

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