De acordo com as estatísticas publicadas hoje (dia 10) pela AMCM, em Março de 2024, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) aprovados registaram crescimento mas os novos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram decrescimento em relação ao mês anterior. Quanto comparado com o mês anterior, registou-se uma diminuição no saldo bruto dos EHHs e dos ECAIs.

Novos empréstimos aprovados

Em Março de 2024, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau cresceram 31,7% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP904,10 milhões. Dos quais, os novos EHHs aprovados aos residentes locais que representavam 99,9% do total, cresceram 35,6% e atingiram MOP902,90 milhões; o componente não-residente decresceu para MOP1,20 milhões.  De Janeiro a Março de 2024, o número médio mensal dos novos EHHs aprovados atingiu MOP928,12 milhões, correspondendo a uma descida de 0,9% em comparação com o período anterior (De Dezembro de 2023 a Fevereiro de 2024). 

Os novos ECAIs aprovados decresceram 24,6% relativamente ao mês anterior para o valor de MOP713,57 milhões. Destes, 88,7% foram concedidos aos residentes locais e decresceram 32,6% para MOP633,23 milhões; enquanto que o componente não-residente cresceu para MOP80,34 milhões. De Janeiro a Março de 2024, o número médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP1,03 mil milhões, correspondendo a uma descida de 4,8%, em comparação com o período anterior (De Dezembro de 2023 a Fevereiro de 2024).

Balanço relativo aos empréstimos

No final de Março de 2024, atendendo a que se verificou, neste período, o reembolso de vários empréstimos de elevado montante, o saldo bruto dos EHHs atingiu o nível de MOP227,29 mil milhões, correspondendo a uma diminuição de 0,2% relativamente ao mês anterior e 3,7% em relação ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 95,4% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, os saldos brutos dos EHHs destinados aos residentes desceram 0,3%, enquanto que os destinados aos não-residentes cresceram 1,6%.

O saldo bruto dos ECAIs atingiu o nível de MOP157,81 mil milhões, tendo decrescido 0,2% em relação ao mês anterior e 2,6% em comparação com o período homólogo do ano transacto.  Destes empréstimos, 93,4% foram concedidos aos residentes. Relativamente ao mês anterior, os saldos brutos dos ECAIs destinados aos residentes decresceram 0,3%, enquanto que aos não-residentes cresceram 0,1%.

Rácio das dívidas não pagas

No final de Março de 2024, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs atingiu 3,6%.  O rácio das dívidas não pagas aos ECAIs manteve-se inalterado no nível de 3,4%, quando comparado com o mês anterior, correspondendo a um aumento na ordem dos 2,3 pontos percentuais em relação ao final de Março de 2023.

Entende-se empréstimo hipotecário para habitação, o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de habitação em Macau, para aquisição de habitação ou outros fins (tais como refinanciamento, fundos operacionais e financiamento comercial), enquanto que o empréstimo hipotecário para prédios comerciais é o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de prédio comercial em Macau, incluindo empréstimo concedido à sociedade de construção e o empréstimo concedido para o desenvolvimento de propriedades, bem como o empréstimo concedido para o investimento.