澳门金融管理局今（10）日发布的统计显示，2024年3月新批核的住宅按揭贷款按月上升，而新批核商用物业贷款则录得跌幅。在未偿还贷款总额方面，住宅按揭贷款及商用物业贷款均按月下跌。

新批核借贷

澳门银行于2024年3月新批核的住宅按揭贷款按月上升31.7%至9.0亿元（澳门元，下同）。其中，占新批核住宅按揭贷款99.9%的居民部分增加35.6%至9.0亿元；非居民部分则下跌至1百万元。2024年1月至3月的新批核住宅按揭贷款每月平均数为9.3亿元，较上期（2023年12月至2024年2月）减少0.9%。

新批核的商用物业贷款按月下跌24.6%至7.1亿元。其中，占新批核商用物业贷款88.7%的居民部分减少32.6%至6.3亿元，非居民部分则上升至8千万元。2024年1月至3月的新批核商用物业贷款每月平均数为10.3亿元，较上期（2023年12月至2024年2月）下跌4.8%。

未偿还按揭贷款总额

截至2024年3月底，由于期内数笔大额贷款已清还，未偿还住宅按揭贷款总额按月下跌0.2%至2,272.9亿元，与一年前比较减少3.7%；其中，居民部分占95.4%。居民部分的未偿还住宅按揭贷款按月减少0.3%，非居民部分则增加1.6%。

未偿还商用物业贷款总额为1,578.1亿元，按月下跌0.2%，与一年前比较减少2.6%；其中，居民部分占93.4%。居民部分的未偿还商用物业贷款按月下跌0.3%，非居民部分则上升0.1%。

贷款拖欠比率

2024年3月底的住宅按揭贷款拖欠比率上升至3.6%。商用物业贷款拖欠比率为3.4%，按月比较持平，按年则上升2.3个百分点。

住宅按揭贷款是以澳门境内住宅物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括用于购买住宅物业及其他用途（如：转按／加按、营运资金及贸易融资等）。商用物业贷款是以澳门境内商用物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括借予建筑公司、用于物业发展及投资的贷款。