De acordo com as estatísticas publicadas hoje (dia 10) pela AMCM, em Setembro de 2023, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) e os empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram decrescimento em relação ao mês anterior. Quanto comparado com o mês anterior, registou-se um declínio no saldo bruto dos EHHs e manteve-se inalterado o saldo bruto dos ECAIs.

Novos empréstimos aprovados

Em Setembro de 2023, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau decresceram 18,8% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP1,17 mil milhões. Dos quais, os novos EHHs aprovados aos residentes locais que representavam 97,7% do total, decresceram 19,5% para o valor de MOP1,15 mil milhões; o componente não-residente cresceu 34,0% para MOP26,94 milhões. De Julho a Setembro de 2023, o número médio mensal dos novos EHHs aprovados atingiu MOP1,27 mil milhões, correspondendo a uma descida de 11,7% em comparação com o período anterior (De Junho a Agosto de 2023). 

Os novos ECAIs aprovados decresceram 67,5% relativamente ao mês anterior para o valor de MOP1,14 mil milhões. Destes, 82,6% foram concedidos aos residentes locais, tendo decrescido 73,0% para MOP938,83 milhões; enquanto que o componente não-residente cresceu para MOP197,76 milhões. De Julho a Setembro de 2023, o número médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP2,32 mil milhões, correspondendo a uma descida de 8,4%, em comparação com o período anterior (De Junho a Agosto de 2023).

Balanço relativo aos empréstimos

No final de Setembro de 2023, atendendo a que se verificou, neste período, o reembolso de vários empréstimos de elevado montante, o saldo bruto dos EHHs atingiu o nível de MOP231,7 mil milhões, correspondendo a uma diminuição de 0,3% relativamente ao mês anterior e 2,8% em relação ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 95,5% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, os saldos brutos dos EHHs destinados aos residentes e aos não-residentes decresceram 0,2% e 1,7% respectivamente.

O saldo bruto dos ECAIs atingiu o nível de MOP160,6 mil milhões, o qual se manteve, em princípio, inalterado quando comparado com o mês anterior, mas cresceu 1,1% relativamente ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 93,4% foram concedidos aos residentes, sendo que os saldos brutos dos ECAIs destinados aos residentes decresceram 0,1%, quando comparado com o mês anterior, enquanto que os destinados aos não-residentes cresceram 1,5%.

Rácio das dívidas não pagas

No final de Setembro de 2023, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs atingiu 0,9%, correspondendo a um aumento de 0,2 pontos percentuais (pp) em relação ao mês anterior ou 0,4 pp em relação ao período homólogo do ano transacto. O rácio das dívidas não pagas aos ECAIs atingiu 2,2%, correspondendo a um aumento de 0,1 pp em relação ao mês anterior ou 1,4 pp em relação ao final de Setembro de 2022.

Entende-se empréstimo hipotecário para habitação, o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de habitação em Macau, para aquisição de habitação ou outros fins (tais como refinanciamento, fundos operacionais e financiamento comercial), enquanto que o empréstimo hipotecário para prédios comerciais é o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de prédio comercial em Macau, incluindo empréstimo concedido à sociedade de construção e o empréstimo concedido para o desenvolvimento de propriedades, bem como o empréstimo concedido para o investimento.