De acordo com as estatísticas publicadas hoje (dia 11) pela AMCM, em Julho de 2023, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) aprovados registaram decrescimento mas os novos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram crescimento em relação ao mês anterior.  Quanto comparado com o mês anterior, foi registada uma diminuição no saldo bruto dos EHHs e dos ECAIs.

Novos empréstimos aprovados

Em Julho de 2023, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau decresceram 28,7% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP1,20 mil milhões. Dos quais, os novos EHHs aprovados aos residentes locais que representavam 99,3% do total, decresceram 28,5% para o valor de MOP1,19 mil milhões; o componente não-residente decresceu para MOP8,88 milhões.  De Maio a Julho de 2023, o número médio mensal dos novos EHHs aprovados atingiu MOP1,84 mil milhões, correspondendo a uma descida de 6,1% em comparação com o período anterior (De Abril a Junho de 2023). 

Os novos ECAIs aprovados cresceram 30,2% relativamente ao mês anterior e atingiram MOP2,31 mil milhões. Destes, 96,8% foram concedidos aos residentes locais e cresceram 41,1% para MOP2,24 mil milhões; enquanto que o componente não-residente decresceu para MOP73,10 milhões. De Maio a Julho de 2023, o número médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP2,62 mil milhões, correspondendo a uma descida de 0,6%, em comparação com o período anterior (De Abril a Junho de 2023).

Balanço relativo aos empréstimos

No final de Julho de 2023, atendendo a que se verificou, neste período, o reembolso de vários empréstimos de elevado montante, o saldo bruto dos EHHs atingiu o nível de MOP232,8 mil milhões, correspondendo a uma diminuição de 0,4% relativamente ao mês anterior e 2,9% em relação ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 95,3% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, os saldos brutos dos EHHs destinados aos residentes e aos não-residentes decresceram 0,2% e 3,1% respectivamente.

O saldo bruto dos ECAIs atingiu um nível de MOP161,1 mil milhões, decresceu 0,6% em relação ao mês anterior, mas cresceu 1,6% em comparação com o período homólogo do ano transacto.  Destes empréstimos, 93,4% foram concedidos aos residentes. Relativamente ao mês anterior, o saldo bruto dos ECAIs destinados aos residentes decresceram 0,7%, mas enquanto que os destinados aos não-residentes cresceram 0,7%.

Rácio das dívidas não pagas

No final de Julho de 2023, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs manteve-se inalterado no nível de 0,7%, quando comparado com o mês anterior mas cresceu 0,3 ponto percentual (pp) em relação ao período homólogo do ano transacto. O rácio das dívidas não pagas aos ECAIs atingiu 1,9%, correspondendo a um aumento de 0,1 pp em relação ao mês anterior ou 1,2 pp em relação no final de Julho de 2022.

Entende-se empréstimo hipotecário para habitação, o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de habitação em Macau, para aquisição de habitação ou outros fins (tais como refinanciamento, fundos operacionais e financiamento comercial), enquanto que o empréstimo hipotecário para prédios comerciais é o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de prédio comercial em Macau, incluindo empréstimo concedido à sociedade de construção e o empréstimo concedido para o desenvolvimento de propriedades, bem como o empréstimo concedido para o investimento.