De acordo com as estatísticas publicadas hoje pela AMCM, em Julho de 2021, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) e os empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram crescimento em relação ao mês anterior. Registaram-se declínio no saldo bruto dos EHHs e acréscimo nos ECAIs, quando comparado com o mês anterior.

Novos empréstimos aprovados

Em Julho de 2021, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau cresceram 6,7% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP4,11 mil milhões. Dos quais, os novos EHHs aprovados aos residentes locais que representavam 98,8% do total, cresceram 11,7% e atingiram MOP4,06 mil milhões; o componente não-residente decresceu 77,5% para MOP48,9 milhões. Em Maio a Julho de 2021, o número médio mensal dos novos EHHs aprovados atingiu MOP3,7 mil milhões, correspondendo a um aumento de 18,9% em comparação com o período anterior (De Abril a Junho de 2021). 

Os novos EHHs aprovados cuja garantia é dada por edifícios em construção (empréstimos hipotecários para alienação de fracções autónomas em edifícios em construção) cresceram 30,9% para MOP382,9 milhões, em relação ao mês anterior. Em comparação com o período homólogo de 2020, estes novos EHHs aprovados decresceram 56,8%.

Os novos ECAIs aprovados cresceram 39,5% relativamente ao mês anterior e atingiram MOP11,04 mil milhões. Destes, 99,9% foram concedidos aos residentes locais e cresceram 39,4% para MOP11,02 mil milhões; enquanto que o componente não-residente cresceu para MOP13,3 milhões. De Maio a Julho de 2021, o número médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP7,5 mil milhões, correspondendo a um aumento de 33,7%, em comparação com o período anterior (De Abril a Junho de 2021).

Balanço relativo aos empréstimos

No final de Julho de 2021, atendendo a que se verificou, neste período, o reembolso de vários empréstimos de elevado montante, o saldo bruto dos EHHs decresceu 0,3% e atingiu MOP236,1 mil milhões em relação ao mês anterior, mas registou-se um crescimento de 1,7% em relação ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 94,8% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, os saldos brutos dos EHHs destinados aos residentes e aos não-residentes decresceram 0,3% e 0,8% respectivamente.

O saldo bruto dos ECAIs cresceu 1,1% e atingiu MOP163,1 mil milhões em relação ao mês anterior, mas registou-se um decrescimento de 8,2% em relação ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 93,4% foram concedidos aos residentes. Relativamente ao mês anterior, o saldo bruto dos ECAIs destinados aos residentes cresceu 1,3% mas aos não-residentes decresceu 0,8%.

Rácio das dívidas não pagas

No final de Julho de 2021, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs atingiu 0,24%, manteve-se inalterado no nível registado no mês anterior e decresceu 0,02 ponto percentual (pp) em relação ao período homólogo do ano transacto. O rácio das dívidas não pagas aos ECAIs atingiu 0,40%, correspondendo a um decrescimento de 0,10 pp em relação ao mês anterior ou 0,05 pp em relação no final de Julho de 2020.