De acordo com as estatísticas publicadas hoje pela AMCM, em Janeiro de 2020, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) registaram decrescimento em relação ao mês anterior e os novos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram crescimento. Registaram-se aumento no saldo bruto dos EHHs e diminuição nos ECAIs.

Novos empréstimos aprovados

Em Janeiro de 2020, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau decresceram 0,4% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP3,0 mil milhões. Do qual, os novos EHHs aos residentes locais que representaram 98,5% do total, aumentaram 1,5% e atingiram MOP2,96 mil milhões; o componente não-residente decresceu 55,0% para MOP45,7 milhões. Em Novembro de 2019 a Janeiro de 2020, o número médio mensal dos novos EHHs atingiu MOP3,1 mil milhões, correspondendo a uma descida de 5,2% em comparação com o período anterior (De Outubro a Dezembro de 2019). 

Os novos EHHs cuja garantia é dada por edifícios em construção (empréstimos hipotecários para alienação de fracções autónomas em edifícios em construção) cresceram 5,1% para MOP503,2 milhões, em relação ao mês anterior. Em comparação com o período homólogo de 2019, estes novos EHHs decresceram 62,0%.

Os novos ECAIs aprovados cresceram 0,2% relativemente ao mês anterior e atingiram MOP2,45 mil milhões. Destes, 98,4% foram concedidos aos residentes locais e diminuíram 1,2% para MOP2,41 mil milhões; o componente não-residente cresceu para MOP39,4 milhões. Em Novembro de 2019 a Janeiro de 2020, o número médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP2,4 mil milhões, correspondendo a uma descida de 35,6%, em comparação com o período anterior (De Outubro a Dezembro de 2019).

Balanço relativo aos empréstimos

Até finais de Janeiro de 2020, o saldo bruto dos EHHs atingiu o nível de MOP231,4 mil milhões e cresceu 0,2% relativamente ao mês anterior, correspondendo a uma subida de 6,0%, quando comparado com o período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 93,8% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, os saldos brutos do EHHs aos residentes cresceram 0,3%, mas aos não-residentes decresceram 0,7%.Atendendo a que se verificou, neste período, o reembolso de vários empréstimos de elevado montante, o saldo bruto dos ECAIs diminuiu 0,1% em relação a Dezembro de 2019 e 9,0% em relação ao período homólogo, tendo atingido MOP178,4 mil milhões. Destes empréstimos, 93,3% foram concedidos aos residentes. Relativamente ao mês anterior, o saldo bruto dos ECAIs destinados aos residentes e aos não-residentes decresceram 0,1% e 0,3%, respectivamente.

Rácio das dívidas não pagas

No final de Janeiro de 2020, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs atingiu 0,24%, correspondendo a um aumento de 0,01 ponto percentual (pp) em relação ao mês anterior ou 0,08 pp em relação ao período homólogo do ano transacto. O rácio das dívidas não pagas aos ECAIs mantém-se inalterado no nível de 0,39%, quando comparado com o mês anterior, correspondendo a um aumento na ordem dos 0,23 pp relativamente ao período homólogo do ano transacto.