De acordo com as estatísticas publicadas hoje pela AMCM, em Novembro de 2014, os novos empréstimos hipotecários para habitação aprovados e os empréstimos comerciais para actividades imobiliárias diminuíram. Registaram-se aumentos no saldo bruto dos empréstimos hipotecários para habitação e nos empréstimos comerciais para as actividades imobiliárias.

Novos empréstimos aprovados

Em Novembro de 2014, os novos empréstimos hipotecários para habitação aprovados pelos bancos de Macau descenderam de 26,9% mensalmente, atingindo MOP3,4 mil milhões. Destes, 97,6% foram concedidos aos residentes locais. Em termos de montantes aprovados, os novos empréstimos hipotecários para habitação concedidos aos residentes e aos não-residentes descenderam 26,6% e 38,2%, respectivamente. Em termos da variação homóloga, os novos empréstimos mencionados aumentaram 14,2%.

Os novos empréstimos hipotecários para habitação enquanto que, as colaterais eram em unidades não-completas (empréstimos hipotecários para alienação de fracções autónomas em edifícios em construção) atingiram aos MOP400 milhões, ou descenderam 50,7% em relação ao mês anterior. Destes, 95,5% dos residentes aos novos empréstimos hipotecários para alienação de fracções autónomas em edifícios em construção diminuíram 49,7% em relação ao mês anterior. Atribuindo uma base inferior após a implementação do Regime Jurídico da Promessa de Transmissão de Edifícios em Construção em Junho de 2013, nestes novos empréstimos hipotecários para habitação, aumentaram 223,9%, relativamente ao período homologo.

Os novos empréstimos comerciais para a actividade imobiliária aprovados descenderam 5,7%, atingiram MOP3,6 mil milhões. Destes, 95,2% foram concedidos aos residentes locais. Os novos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias aos residentes e aos não-residentes decresceram 4,8% e 20,4%, respectivamente, em relação ao mês anterior. Os novos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias aumentaram 12,9% em relação ao Novembro de 2013.

Balanço relativo aos empréstimos

No final de Novembro de 2014, o saldo bruto dos empréstimos hipotecários para habitação atingiu MOP150,9 mil milhões, um acréscimo de 1,1% relativamente ao mês anterior e 29,3% em relação ao Novembro de 2013. Destes empréstimos, 94,1% foram concedidos aos residentes. O saldo bruto dos empréstimos hipotecários para habitação aos residentes e aos não-residentes cresceram 1,1% e 0,8%, respectivamente.

Por outro lado, o saldo bruto dos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias aumentou 0,7% em relação ao Outubro de 2014, bem assim um aumento de 39,8% em relação ao período homólogo, atingindo MOP118,0 mil milhões. Os residentes beneficiaram de 90,8% destes empréstimos. O saldo bruto dos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias destinados aos residentes e aos não-residentes ascendeu 0,6% e 1,9%, respectivamente, em relação ao Outubro de 2014.

Rácio das dívidas não pagas

No final de Novembro de 2014, o rácio das dívidas não pagas aos empréstimos hipotecários para habitação atingindo em 0,07%, cresceu 0,01pp em relação ao mês anterior e relativamente ao período homólogo. No rácio dos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias em dívida atingindo aos 0,06%, e desceu 0,01pp em relação ao mês anterior e cresceu 0,03pp ao período homólogo.