澳门金融管理局今天发布的统计显示，2014年11月份的新批核住宅按揭贷款及商用物业贷款同时按月下跌。在未偿还贷款总额方面，住宅按揭贷款及商用物业贷款均录得升幅。

新批核借贷

2014年11月份新批核的住宅按揭贷款较上月下跌26.9%，至 34亿澳门元；其中，居民部份占 97.6%。按金额计算，居民及非居民的新批核住宅按揭贷款按月分别下跌26.6%及38.2%。与2013年同期比较，新批核的住宅按揭贷款录得14.2%的升幅 。

抵押品为未落成物业（楼花按揭）的新批核住宅按揭贷款为4亿澳门元，较上月下跌50.7%。其中，占新批核楼花按揭贷款95.5%的居民部份按月下跌49.7%。然而，由于《承诺转让在建楼宇的法律制度》在2013年6月生效后录得较低的基数，抵押品为未落成物业的新批核住宅按揭贷款按年仍增加223.9% 。

新批核的商用物业贷款按月下跌5.7%至36亿澳门元；其中，居民部份占 95.2%。按金额计算，居民及非居民的新批核商用物业贷款按月分别下跌4.8%及20.4%。若与2013年同期比较，新批核的商用物业贷款上升12.9%。

未偿还按揭贷款总额

截至2014年11月底，未偿还住宅按揭贷款总额达1,509亿澳门元，较上月上升1.1%，与一年前比较亦增加29.3%；其中，居民部份占 94.1%。居民及非居民的未偿还住宅按揭贷款按月分别增加1.1%及0.8%。

同时，未偿还商用物业贷款总额较2014年10月底增加0.7%，较一年前更增加39.8%，达1,180亿澳门元；其中，居民部份占 90.8%。与一个月前比较，居民及非居民的未偿还商用物业贷款分别增长0.6%及1.9%。

贷款拖欠比率

2014年11月底的住宅按揭贷款拖欠比率为0.07%，与一个月前及一年前比较均上升0.01个百分点。商用物业贷款拖欠比率为0.06%，与一个月前比较下跌0.01个百分点；而与一年前比较则上升0.03个百分点。