統計暨普查局資料顯示,2024年商舖單位每平方米實用面積平均租金為479元(澳門元,下同),較2023年下跌1.1%;辦公室單位(293元)及工業單位(123元)的按年跌幅為2.8%及0.1%;住宅單位平均租金則按年上升3.9%至137元。
2024年商舖單位平均租金自下半年開始下降,全年錄得1.1%跌幅。按分區統計,黑沙環及祐漢區(467元)和新橋區(355元)的商舖單位平均租金按年下跌4.7%及4.1%,黑沙環新填海區(392元)和高士德及雅廉訪區(489元)亦下跌3.9%及3.1%。另一方面,新口岸區(670元)、外港及南灣湖新填海區(612元)則微升0.2%及0.1%。
住宅單位方面,受大型住宅樓宇租約增加帶動令平均租金按年上升,當中林茂塘區的平均租金(149元)上升9.2%,黑沙環新填海區(165元)和氹仔中心區(136元)亦分別錄得7.2%及3.9%的升幅,黑沙環及祐漢區(122元)則下跌1.5%。
按實用面積分組,最多申報租約的兩個組別,即50至99.9平方米、小於50平方米的住宅單位平均租金分別為135元及168元,按年上升4.1%及4%。
按季分析,2024年第4季商舖單位的平均租金較第3季下跌0.3%至489元;辦公室(293元)及工業單位(123元)分別下跌0.8%及0.2%;住宅單位平均租金(138元)則上升0.7%。
租金統計資料源自財政局的房屋稅不動產租賃申報,樓宇單位類型是按物業登記用途劃分。統計範圍為租約未到期的整個樓宇單位之租賃,但業主是特區政府或慈善團體等除外。