统计暨普查局资料显示,2024年商铺单位每平方米实用面积平均租金为479元(澳门元,下同),较2023年下跌1.1%;办公室单位(293元)及工业单位(123元)的按年跌幅为2.8%及0.1%;住宅单位平均租金则按年上升3.9%至137元。
2024年商铺单位平均租金自下半年开始下降,全年录得1.1%跌幅。按分区统计,黑沙环及佑汉区(467元)和新桥区(355元)的商铺单位平均租金按年下跌4.7%及4.1%,黑沙环新填海区(392元)和高士德及雅廉访区(489元)亦下跌3.9%及3.1%。另一方面,新口岸区(670元)、外港及南湾湖新填海区(612元)则微升0.2%及0.1%。
住宅单位方面,受大型住宅楼宇租约增加带动令平均租金按年上升,当中林茂塘区的平均租金(149元)上升9.2%,黑沙环新填海区(165元)和氹仔中心区(136元)亦分别录得7.2%及3.9%的升幅,黑沙环及佑汉区(122元)则下跌1.5%。
按实用面积分组,最多申报租约的两个组别,即50至99.9平方米、小于50平方米的住宅单位平均租金分别为135元及168元,按年上升4.1%及4%。
按季分析,2024年第4季商铺单位的平均租金较第3季下跌0.3%至489元;办公室(293元)及工业单位(123元)分别下跌0.8%及0.2%;住宅单位平均租金(138元)则上升0.7%。
租金统计资料源自财政局的房屋税不动产租赁申报,楼宇单位类型是按物业登记用途划分。统计范围为租约未到期的整个楼宇单位之租赁,但业主是特区政府或慈善团体等除外。