澳門金融管理局今（11）日發佈的統計顯示，2023年11月新批核的住宅按揭貸款按月上升，而新批核商用物業貸款則錄得跌幅。在未償還貸款總額方面，住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月下跌。

新批核借貸

澳門銀行於2023年11月新批核的住宅按揭貸款按月上升10.7%至9.8億元（澳門元，下同）。其中，佔新批核住宅按揭貸款97.8%的居民部分增加10.2%至9.6億元，非居民部分上升42.9%至2千1百萬元。2023年9月至11月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為10.1億元，較上期（2023年8月至10月）減少13.4%。

新批核的商用物業貸款按月回落22.0%至9.0億元。其中，佔新批核商用物業貸款95.4%的居民部分減少24.5%至8.6億元，非居民部分則上升至4千1百萬元。2023年9月至11月的新批核商用物業貸款每月平均數為10.6億元，較上期（2023年8月至10月）下跌45.0%。

未償還按揭貸款總額

截至2023年11月底，由於期內數筆大額貸款已清還，未償還住宅按揭貸款總額按月下跌0.4%至2,301.4億元，與一年前比較減少3.1%；其中，居民部分佔95.5%。居民及非居民部分的未償還住宅按揭貸款按月分別下跌0.4%及1.2%。

未償還商用物業貸款總額為1,600.9億元，按月下跌0.1%，與一年前比較減少3.1%；其中，居民部分佔93.4%。居民部分的未償還商用物業貸款按月下跌0.2%，非居民部分則保持平穩。

貸款拖欠比率

2023年11月底的住宅按揭貸款拖欠比率按月維持於1.0%，與一年前比較則上升0.6個百分點。商用物業貸款拖欠比率為2.5%，按月比較持平，按年則上升1.7個百分點。

住宅按揭貸款是以澳門境內住宅物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括用於購買住宅物業及其他用途（如：轉按／加按、營運資金及貿易融資等）。商用物業貸款是以澳門境內商用物業作抵押借予個人及公司的信貸安排，包括借予建築公司、用於物業發展及投資的貸款。