澳門金融管理局今天發佈的統計顯示，2014年8月份的新批核住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月下跌。在未償還按揭貸款總額方面，住宅按揭貸款及商用物業貸款均錄得升幅。

新批核借貸

2014年8月份新批核的住宅按揭貸款較上月下跌8.3%，至 50億澳門元；其中，居民部份佔 92.4%。按金額計算，居民的新批核住宅按揭貸款按月下跌13.4%，而非居民的新批核住宅按揭貸款則按月上升220.2%。與去年同期比較，新批核的住宅按揭貸款錄得51.7%的增幅 。

抵押品為未落成物業（樓花按揭）的新批核住宅按揭貸款為14億澳門元，較上月上升27.0%。其中，佔新批核樓花按揭貸款92.9%的居民部份按月增加22.9%。由於《承諾轉讓在建樓宇的法律制度》在去年6月生效後錄得較低的基數，抵押品為未落成物業的新批核住宅按揭貸款按年增加2,997.8% 。

新批核的商用物業貸款按月下跌36.9%至110億澳門元；其中，居民部份佔 97.9%。按金額計算，居民的及非居民的新批核商用物業貸款按月分別錄得30.1%及88.6%的跌幅。若與2013年同期比較，新批核的商用物業貸款增加169.0%。

未償還按揭貸款總額

截至2014年8月底，未償還住宅按揭貸款總額達1,440億澳門元，較上月上升2.3%，與一年前比較亦增加30.4%；其中，居民部份佔 94.0%。居民及非居民的未償還住宅按揭貸款按月分別增加2.2%及3.1%。

同時，未償還商用物業貸款總額較2014年7月底增加0.5%，較一年前亦增加40.0%，達1,117億澳門元；其中，居民部份佔 90.7%。與一個月前比較，居民及非居民的未償還商用物業貸款分別增長0.5%及0.7%。

貸款拖欠比率

2014年8月底的住宅按揭貸款拖欠比率，維持在0.06%的水平，與一個月前比較基本持平；而與一年前比較則上升0.01個百分點。商用物業貸款拖欠比率亦維持在0.07%的水平，與一個月前及一年前比較基本持平。