De acordo com as estatísticas publicadas hoje pela AMCM, em Agosto de 2014, os novos empréstimos hipotecários para habitação aprovados e os empréstimos comerciais para actividades imobiliárias diminuíram. Registaram-se aumentos no saldo bruto dos empréstimos hipotecários para habitação e nos empréstimos comerciais para as actividades imobiliárias.

Novos empréstimos aprovados

Em Agosto de 2014, os novos empréstimos hipotecários para habitação aprovados pelos bancos de Macau descenderam de 8,3% mensalmente, atingindo MOP5,0 mil milhões. Destes, 92,4% foram concedidos aos residentes locais. Em termos de montantes aprovados, os novos empréstimos hipotecários para habitação concedidos aos residentes descenderam 13,4%, e aos não-residentes descenderam 220,2%. Em termos da variação homóloga, os novos empréstimos mencionados aumentaram 51,7%.

Os novos empréstimos hipotecários para habitação enquanto que, as colaterais eram em unidades não-completas (empréstimos hipotecários para alienação de fracções autónomas em edifícios em construção) atingiram aos MOP1,4 mil milhão, ou ascenderam 27,0% em relação ao mês anterior. Destes, 92,9% dos residentes aos novos empréstimos hipotecários para alienação de fracções autónomas em edifícios em construção aumentaram 22,9% em relação ao mês anterior. Atribuindo uma base inferior após a implementação do Regime Jurídico da Promessa de Transmissão de Edifícios em Construção em Junho do ano anterior, nestes novos empréstimos hipotecários para habitação, aumentaram 2.997,8%, relativamente ao período homologo.

Os novos empréstimos comerciais para a actividade imobiliária aprovados descenderam 36,9%, atingiram MOP11,0 mil milhões. Destes, 97,9% foram concedidos aos residentes locais. Os novos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias aos residentes e aos não-residentes decresceram 30,1% e 88,6%, respectivamente, em relação ao mês anterior. Os novos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias aumentaram 169,0% em relação ao Agosto de 2013.

Balanço relativo aos empréstimos

No final de Agosto de 2014, o saldo bruto dos empréstimos hipotecários para habitação atingiu MOP144,0 mil milhões, um acréscimo de 2,3% relativamente ao mês anterior e 30,4% em relação ao Agosto de 2013. Destes empréstimos, 94,0% foram concedidos aos residentes. O saldo bruto dos empréstimos hipotecários para habitação aos residentes e aos não-residentes cresceu 2,2% e 3,1%, respectivamente.

Por outro lado, o saldo bruto dos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias aumentou 0,5% em relação ao Julho de 2014, bem assim um aumento de 40,0% em relação ao período homólogo, atingindo MOP111,7 mil milhões. Os residentes beneficiaram de 90,7% destes empréstimos. O saldo bruto dos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias destinados aos residentes e aos não-residentes ascendeu 0,5% e 0,7%, respectivamente, em relação ao Julho de 2014.

Rácio das dívidas não pagas

No final de Agosto de 2014, o rácio das dívidas não pagas aos empréstimos hipotecários para habitação manteve-se em 0,06%, manteve-se em relação ao mês anterior, e cresceu 0,01pp relativamente ao período homólogo. No rácio dos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias em dívida manteve-se nos 0,07%, e manteve-se inalterado em relação ao mês anterior e ao período homólogo.