特區政府透過《樓宇維修基金》一系列的資助計劃，減輕業主因承擔樓宇共同部分維修費用帶來的經濟負擔，資助涵蓋所有樓齡在10年或以上的樓宇。房屋局現正透過維修基金，向受縱火案波及的福星樓發放維修資助，協助住戶改善居住環境。

政府於零七年設立《樓宇維修基金》，援助業主進行有關樓宇的維修及保養工程，避免因籌措資金問題而影響工程的開展，導致樓宇共同部分的設施和設備日趨惡化，樓宇結構安全受損及環境衛生欠佳等問題的出現。現時《樓宇維修基金》內有多個財政支援計劃，包括「樓宇管理資助計劃」、「樓宇維修無息貸款計劃」、「樓宇維修資助計劃」、「低層樓宇共同設施維修臨時資助計劃」。

位於司打口馬車巷的福星樓，是一幢4層高、超過30年樓齡的低層樓宇，5月份受電單車縱火案波及，大廈之共同部分受到不同程度的破壞。為協助有關居民解決受影響的樓宇共同部份的維修問題，房屋局先後多次派員協助該大廈成立管理委員會，申請「樓宇管理資助計劃」、「低層樓宇共同設施維修臨時資助計劃」及「樓宇維修資助計劃」。

福星樓管理委員會於8月中旬，正式提出「低層樓宇維修資助」申請，資助總額為澳門幣109,975元。房屋局於9月中旬按資助上限批出有關申請，資助該大廈更換進出口閘門、排污設施、維修供電及供水設施，維修工程於10月初竣工。

特區政府一向積極鼓勵業主為樓宇的共同部份及設施進行維修及保養，而對於一些急需維修的樓宇則更為關注。當局對經相關職能部門發出勒令維修樓宇之轉介個案會即時作出跟進，包括聯絡業主、設立平台讓業主商議維修事宜、協助業主召開分層所有人大會，以及協助業主申請“樓宇維修基金”的各項支援計劃等。

根據《民法典》規定，樓宇維修屬全體業主的責任，有關維修項目及金額必須透過分層建築物所有人大會之決議及通過。然而，在跟進有關個案時，由於個別樓宇之部份業主的意識不足、不積極參與樓宇管理等問題，引致樓宇維修工作不能順利進行。

房屋局再次呼籲大廈業主守望相助，主動肩負樓宇維修的責任，積極投入自身資產優化的工作，以優化居住的環境和生活空間以及提升物業價值，共建美好家園。

如有任何疑問，可致電2859 4875或親臨青洲沙梨頭北巷102號房屋局查詢，或瀏覽房屋局網頁（http://www.ihm.gov.mo）。