土地工务局2025年上半年开立涉及非法工程的卷宗441个，自愿清拆个案100宗，涉及非法工程罚款的个案有38个，罚款额约110万澳门元，另有5个个案限期内未缴付罚金，将进行强制征收。局方强调，对新建、翻新或残危，以及新法后发出使用准照楼宇的非法工程会优先处理；呼吁市民共同维护楼宇安全及营造良好的居住环境，切勿以身试法。

商铺装修要 “预先通知”或工程准照

在上述开立的非法工程案卷中，发现一定数量商铺进行装修工程没有作“预先通知”或申请工程准照。按《都市建筑法律制度》规定，实用面积不超过120平方米的非家居单位进行装修工程，若不涉及更改单位用途、面积、楼宇结构或影响单位内倘有的消防系统及楼宇共同设施等，可豁免发给工程准照，但必须作“预先通知”申请。如没作“预先通知”或申请工程准照而进行工程，除要缴交罚款外，尚须缴付已完成工程合法化的行政费用将提高至正常程序的三倍。局方呼吁欲装修商铺的人士必须依法向土地工务局作出申请，以免得不偿失。

政府鼓励自愿清拆

《都市建筑法律制度》生效以来，提升了违法人因进行非法工程的罚款，并新增了不遵守拆卸令的罚款，另外亦新增违令罪和“断水断电”等处罚措施。 为鼓励违法人配合政府执法，自愿清拆僭建物，针对进行非法工程罚款的处罚程序，《都市建筑法律制度》有鼓励性减免措施。

倘工程所有人在非法工程听证期间，不作申辩且申请自愿清拆，当获许可及确认完全拆除所有非法工程后，可获全数豁免此项罚款；倘若听证程序有了最终决定后，违法人于限期内申请自愿清拆，豁免罚款则减少一半。法律规定此项减免仅适用一次，且五年内再次违反将被视为累犯，相应的罚款将提高四分之一。在拆卸非法工程前，应先向土地工务局申请，获得许可后才可施行；否则，相关人士亦会因违反《都市建筑法律制度》其他规定而被罚款。

土地工务局重申，会持续打击非法工程，保障楼宇安全及居住环境。一旦开立卷宗会跟进到底，违法人不要心存侥幸，应主动配合政府，合力消除非法工程。相关统计数据可查阅土地工务局网站（https://www.dsscu.gov.mo）“土地工务局处理非法工程资料”，更多资讯可浏览《都市建筑法律制度》资讯网（https://www.dsscu.gov.mo/rjcu/zh/）。