澳门金融管理局今（11）日发布的统计显示，2024年9月新批核的住宅按揭贷款及商用物业贷款均按月增加。在未偿还贷款总额方面，住宅按揭贷款按月下跌，商用物业贷款则录得升幅。

新批核借贷

澳门银行于2024年9月新批核的住宅按揭贷款按月增加142.1%至30.5亿元（澳门元，下同）。其中，占新批核住宅按揭贷款98.4%的居民部分上升142.1%至30.0亿元，非居民部分增加145.1%至4千9百万元。2024年7月至9月的新批核住宅按揭贷款每月平均数为18.6亿元，较上期（2024年6月至8月）增加49.6%。

新批核的商用物业贷款按月上升8.4%至10.3亿元。其中，占新批核商用物业贷款91.4%的居民部分增加0.5%至9.5亿元，非居民部分上升至8千9百万元。2024年7月至9月的新批核商用物业贷款每月平均数为13.0亿元，较上期（2024年6月至8月）下跌22.9%。

未偿还按揭贷款总额

截至2024年9月底，未偿还住宅按揭贷款总额为2,201.7亿元，按月下跌1.3%，与一年前比较减少5.0%；其中，居民部分占96.6%。居民及非居民部分的未偿还住宅按揭贷款按月分别下跌0.4%及21.9%。

未偿还商用物业贷款总额按月上升0.1%至1,530.7亿元，与一年前比较则减少4.7%；其中，居民部分占92.0%。居民部分的未偿还商用物业贷款下跌1.4%，非居民部分则增加21.2%。

贷款拖欠比率

2024年9月底的住宅按揭贷款拖欠比率按月下跌0.9个百分点至3.4%，与一年前比较则上升2.6个百分点。商用物业贷款拖欠比率为5.2%，按月及按年分别上升1.4个百分点及3.2个百分点。

住宅按揭贷款是以澳门境内住宅物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括用于购买住宅物业及其他用途（如：转按／加按、营运资金及贸易融资等）。商用物业贷款是以澳门境内商用物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括借予建筑公司、用于物业发展及投资的贷款。