De acordo com as estatísticas publicadas hoje (dia 11) pela AMCM, em Setembro de 2024, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) e os empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram crescimento em relação ao mês anterior.  Quando comparado com o mês anterior, registaram declínio no saldo bruto dos EHHs e acréscimo nos ECAIs.

Novos empréstimos aprovados

Em Setembro de 2024, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau cresceram 142,1% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP3,05 mil milhões. Dos quais, os novos EHHs aprovados aos residentes locais que representavam 98,4% do total, cresceram 142,1% para o valor de MOP3,00 mil milhões; o componente não-residente cresceu 145,1% para MOP48,66 milhões.  De Julho a Setembro de 2024, o número médio mensal dos novos EHHs aprovados atingiu MOP1,86 mil milhões, correspondendo a um aumento de 49,6% em comparação com o período anterior (De Junho a Agosto de 2024). 

Os novos ECAIs aprovados cresceram 8,4% relativamente ao mês anterior para o valor de MOP1,03 mil milhões. Destes, 91,4% foram concedidos aos residentes locais, tendo sido crescidos 0,5% para MOP945,44 milhões; enquanto que o componente não-residente cresceu para MOP88,52 milhões. De Julho a Setembro de 2024, o número médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP1,30 mil milhões, correspondendo a uma diminuição de 22,9%, em comparação com o período anterior (De Junho a Agosto de 2024).

Balanço relativo aos empréstimos

No final de Setembro de 2024, o saldo bruto dos EHHs atingiu o nível de MOP220,17 mil milhões, tendo decrescido 1,3% em relação ao mês anterior e 5,0% em comparação com o período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 96,6% foram concedidos aos residentes. Em relação ao mês anterior, os saldos brutos dos EHHs destinados aos residentes e aos não-residentes decresceram 0,4% e 21,9% respectivamente.

O saldo bruto dos ECAIs atingiu o nível de MOP153,07 mil milhões, correspondendo a um crescimento de 0,1% em relação ao mês anterior, bem como a uma descida de 4,7% em comparação com o período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 92,0% foram concedidos aos residentes. Por outro lado, os saldos brutos dos ECAIs destinados aos residentes decresceram 1,4%, equanto os destinados aos não-residentes cresceram 21,2%.

Rácio das dívidas não pagas

No final de Setembro de 2024, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs atingiu 3,4%, correspondendo a um decrescimento de 0,9 pontos percentuais (pp) em relação ao mês anterior, mas registou-se um crescimento dos 2,6 pp em relação ao período homólogo do ano transacto. O rácio das dívidas não pagas aos ECAIs atingiu 5,2%, correspondendo a um aumento de 1,4 pp em relação ao mês anterior ou 3,2 pp em relação ao final de Setembro de 2023.

Entende-se empréstimo hipotecário para habitação, o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de habitação em Macau, para aquisição de habitação ou outros fins (tais como refinanciamento, fundos operacionais e financiamento comercial), enquanto que o empréstimo hipotecário para prédios comerciais é o empréstimo concedido a um indivíduo ou a uma sociedade com hipoteca de prédio comercial em Macau, incluindo empréstimos concedidos à sociedade de construção e o empréstimo concedido para o desenvolvimento de propriedades, bem como o empréstimo concedido para o investimento.