为配合都更公司推进“祐汉七栋楼群”项目的工作，政府计划在邻近该项目的一幅国有土地建设夹心房屋，作为首个都市更新先导计划。夹心房屋外观及配套设施与都更公司重建项目的总体规划衔接，期望落成后起着引领及示范作用，进一步提高“祐汉七栋楼群”业权人参与重建的积极性和动力。

夹心房屋选址位于长寿大马路及祐汉新村第八街交界的国有土地，其上曾建有于2009年拆卸的四栋社会房屋顺利楼，及后该地段亦曾建有于2015年拆除的旧区重整咨询委员会祐汉临时办事处，并于2021年改建为临时休憩区使用至今。

由于夹心房屋工程范围毗邻区内楼龄较大的楼宇，为确保施工过程中周边建筑物的安全，本局已聘请第三方机构对周边楼宇及道路进行全面监测，已展开前期楼宇状况勘察工作，包括对邻近的楼宇进行3D雷射扫瞄、外墙表面状况拍摄记录以及安装楼宇沉降、振动和倾斜度的监测设备等。项目的基础及地库工程将于近日进行工程委托，并随即围敝工程范围及动工，临时休憩区将停止使用。

夹心房屋项目周边设有多个绿化休憩场地供市民使用，包括祐汉新村第四街休憩区、祐汉街市公园、永宁广场休憩区及黑沙环公园等，可满足该区市民对绿化休憩设施的需求。此外，随着轻轨东线的建设，沿黑沙环马场北大马路的滩涂整治区域将建设面积超过50,000平方米的绿化休憩区，届时将有倍增的休憩空间供市民使用。