澳门金融管理局今（11）日发布的统计显示，2024年5月新批核的住宅按揭贷款按月减少，而新批核商用物业贷款则录得升幅。在未偿还贷款总额方面，住宅按揭贷款及商用物业贷款均按月下跌。

新批核借贷

澳门银行于2024年5月新批核的住宅按揭贷款按月下跌26.3%至10.2亿元（澳门元，下同）。其中，占新批核住宅按揭贷款97.9%的居民部分减少27.2%至10.0亿元，非居民部分则上升64.5%至2千2百万元。2024年3月至5月的新批核住宅按揭贷款每月平均数为11.1亿元，较上期（2024年2月至4月）增加11.4%。　

新批核的商用物业贷款按月增加133.2%至28.9亿元。其中，占新批核商用物业贷款99.8%的居民部分上升335.7%至28.8亿元，非居民部分则下跌至7百万元。2024年3月至5月的新批核商用物业贷款每月平均数为16.1亿元，较上期（2024年2月至4月）上升67.0%。

未偿还按揭贷款总额

截至2024年5月底，由于期内数笔大额贷款已清还，未偿还住宅按揭贷款总额按月下跌0.3%至2,257.0亿元，与一年前比较减少3.5%；其中，居民部分占95.5%。居民及非居民部分的未偿还住宅按揭贷款按月分别下跌0.3%及0.5%。

未偿还商用物业贷款总额为1,558.5亿元，按月下跌0.2%，与一年前比较减少3.5%；其中，居民部分占93.5%。居民及非居民部分的未偿还商用物业贷款按月分别下跌0.1%及1.2%。

贷款拖欠比率

2024年5月底的住宅按揭贷款拖欠比率按月微升至3.7%，与一年前比较上升2.9个百分点。商用物业贷款拖欠比率为4.7%，按月及按年分别上升1.3个百分点及3.3个百分点。

住宅按揭贷款是以澳门境内住宅物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括用于购买住宅物业及其他用途（如：转按／加按、营运资金及贸易融资等）。商用物业贷款是以澳门境内商用物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括借予建筑公司、用于物业发展及投资的贷款。