De acordo com as estatísticas publicadas hoje pela AMCM, em Fevereiro de 2020, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) registaram decrescimento em relação ao mês anterior e os novos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) aprovados registaram crescimento. Registaram-se declínio no saldo bruto dos EHHs e acréscimo nos ECAIs.

Novos empréstimos aprovados

Em Fevereiro de 2020, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau decresceram 51,9% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP1,44 mil milhões. Do qual, os novos EHHs aos residentes locais que representaram 98,4% do total, decresceram 52,0% e atingiram MOP1,42 mil milhões; o componente não-residente decresceu 50,6% para MOP22,6 milhões. De Dezembro de 2019 a Fevereiro de 2020, o número médio mensal dos novos EHHs atingiu MOP2,5 mil milhões, correspondendo a uma descida de 20,9% em comparação com o período anterior (de Novembro 2019 a Janeiro de 2020). 

Os novos EHHs cuja garantia é dada por edifícios em construção (empréstimos hipotecários para alienação de fracções autónomas em edifícios em construção) decresceram 55,8% para MOP222,4 milhões, em relação ao mês anterior. Em comparação com o período homólogo de 2019, estes novos EHHs decresceram 41,5%.

Os novos ECAIs aprovados cresceram 42,7% relativemente ao mês anterior e atingiram MOP3,5 mil milhões. Destes, 95,6% foram concedidos aos residentes locais e cresceram 38,6% para MOP3,3 mil milhões; o componente não-residente cresceu 293,8% desde uma base relativemente baixa do mês anterior e atingiram  MOP155,0 milhões. De Dezembro de 2019 a Fevereiro de 2020, o número médio mensal dos novos ECAIs aprovados atingiu MOP2,8 mil milhões, correspondendo a um aumento de 15,6%, em comparação com o período anterior (de Novembro 2019 a Janeiro de 2020).

Balanço relativo aos empréstimos

Atendendo a que se verificou, neste período, o reembolso de vários empréstimos de elevado montante, o saldo bruto dos EHHs decresceu 0,2% e atingiu MOP230,9 mil milhões em relação ao mês anterior, mas registou-se um crescimento de 5,8% em relação ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 93,8% foram concedidos aos residentes. Relativamente ao mês anterior, o saldo bruto dos EHHs destinados aos residentes e aos não-residentes decresceram 0,2% e 1,2%, respectivamente.O saldo bruto dos ECAIs cresceu 1,2% e atingiu MOP180,5 mil milhões em relação ao mês anterior, mas registou-se um decrescimento de 7,9% em relação ao período homólogo do ano transacto. Destes empréstimos, 93,3% foram concedidos aos residentes. Relativamente ao mês anterior, o saldo bruto dos ECAIs destinados aos residentes e aos não-residentes ambos cresceram 1,2%.

Rácio das dívidas não pagas

No final de Fevereiro de 2020, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs atingiu 0,25%, correspondendo a um aumento de 0,01 ponto percentual (pp) em relação ao mês anterior ou 0,08 pp em relação ao período homólogo do ano transacto. O rácio das dívidas não pagas aos ECAIs atingiu 0,45%, correspondendo a um aumento de 0,07 pp em relação ao mês anterior ou 0,29 pp em relação no final de Fevereiro de 2019.