De acordo com as estatísticas publicadas hoje pela AMCM, em Fevereiro de 2016, os novos empréstimos hipotecários para habitação (EHHs) aprovados e os novos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias (ECAIs) ambos diminuíram. No saldo bruto dos EHHs mantem-se inalterados e cresceram nos ECAIs.

Novos empréstimos aprovados

Em Fevereiro de 2016, os novos EHHs aprovados pelos bancos de Macau diminuíram 29,5% em relação ao mês transacto, até ao valor de MOP2,3 mil milhões. Destes, 91,8% foram concedidos aos residentes locais. Em termos dos montantes aprovados, os novos EHHs concedidos aos residentes desceram 31,9% e aos não-residentes cresceram 17,1%, em relação ao mês anterior. Em comparação com o período homólogo de 2015, nos novos EHHs foi registado um decrescimento de 57,1%.

Os novos EHHs enquanto que, as colaterais eram edifícios em construção (empréstimos hipotecários para alienação de fracções autónomas em edifícios em construção) atingiram aos MOP0,7 mil milhão, ou decresceram 14,9% em relação ao mês anterior. Destes, 86,4% dos residentes aos novos empréstimos hipotecários para alienação de fracções autónomas em edifícios em construção diminuíram 22,1% em relação ao mês anterior. Os novos EHHs enquanto que, as colaterais eram edifícios em construção diminuíram 23,2% em termos de variação homóloga.

Os novos ECAIs aprovados decresceram 49,6% em relação ao mês anterior, atingiram MOP2,7 mil milhões. Destes, 87,9% foram concedidos aos residentes locais. Em termos de valor, os novos ECAIs aos residentes decresceram 55,6%, enquanto aos não-residentes aumentou significativamente em 2.326,5 % da baixa base de comparação no mês anterior, causada por novos empréstimos concedidos a empresas garantidas por estabelecimentos comerciais. Em termos de variação homóloga, os novos ECAIs aprovados decresceram 43,4%.

Balanço relativo aos empréstimos

No final de Fevereiro de 2016, o saldo bruto dos EHHs atingiu MOP174,0 mil milhões, mantem-se inalterado relativamente ao mês anterior e cresceu 11,6% em relação ao Fevereiro de 2015. Destes empréstimos, 93,7% foram concedidos aos residentes, mantem-se em relação ao mês anterior, e aos não-residentes cresceram 0,2%.

Por outro lado, o saldo bruto dos ECAIs aumentou 1,0% em relação ao Janeiro de 2016, bem assim um aumento de 30,0% em relação ao período homólogo, atingindo MOP166,1 mil milhões. Os residentes beneficiaram de 88,4% destes empréstimos. O saldo bruto dos ECAIs destinados aos residentes ascenderam 0,6% e aos não-residentes ascenderam 4,1%, em relação ao Janeiro de 2016.

Rácio das dívidas não pagas

No final de Fevereiro de 2016, o rácio das dívidas não pagas aos EHHs atingiu 0,09, aumentou 0,01pp em relação ao mês anterior e ao período homólogo. No rácio das dívidas não pagas aos ECAIs atingiu 0,02%, mantem-se inalterado em relação ao mês anterior e desceu 0,04pp ao período homólogo.