De acordo com as estatísticas publicadas hoje pela AMCM, em base anual, os novos empréstimos hipotecários aprovados continuaram a aumentar notavelmente no primeiro trimestre, enquanto que, o saldo bruto dos empréstimos hipotecários para habitação cresceu num passo mais rápido do que os empréstimos comerciais para as actividades imobiliárias.
Novos Empréstimos Aprovados
No primeiro trimestre de 2010, os novos empréstimos hipotecários para habitação aprovados pelos bancos de Macau subiram 5,4% trimestralmente, atingindo MOP7,0 mil milhões. Destes, 93,0% foram concedidos aos residentes locais. Em termos de montantes aprovados, os novos empréstimos hipotecários para habitação concedidos aos residentes aumentaram 14,5%, enquanto aos não-residentes baixaram de forma notável para 48,6%. Comparados com o primeiro trimestre de 2009, os novos empréstimos hipotecários para habitação aprovados pelos bancos de Macau subiram 208,3%.
Com o crescimento notável de 88,0% no trimestre anterior, os novos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias aprovados baixaram trimestralmente para 16,0%, atingindo MOP5,3 mil milhões. Destes, 95,0% foram concedidos aos residentes locais. Em termos de montantes aprovados, os novos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias aos residentes e aos não-residentes baixaram, respectivamente, 12,8% e 50,6%. Em base anual, os novos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias aprovados aumentaram 164,3%.
Balanço Relativo aos Empréstimos
No final de Março de 2010, o saldo bruto dos empréstimos hipotecários para habitação atingiu MOP48,4 mil milhões, um acréscimo de 9,5% desde Dezembro de 2009, ou 37,7% desde o ano anterior. Destes empréstimos, 87,6% foi concedido aos residentes. Os empréstimos hipotecários para habitação aos residentes cresceram 11,3% enquanto para não-residentes baixaram para 1,6% durante o primeiro trimestre de 2010.
Por outro lado, o saldo bruto dos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias aumentou 6,3% desde final de 2009 ou 11,5% desde final de Março de 2009, atingindo MOP39,3 mil milhões. Os residentes beneficiaram de 84,6% destes empréstimos. Durante o primeiro trimestre de 2010, os empréstimos comerciais para actividades imobiliárias destinados aos residentes e aos não-residentes, aumentaram 4,1% e 20,1%, respectivamente.
Rácio das Dívidas Não Pagas
No final de Março de 2010, o rácio das dívidas não pagas aos empréstimos hipotecários para habitação manteve-se 0,15%, melhorou 0,04 pontos percentuais relativamente ao trimestre anterior, ou 0,09 pp no período homólogo. O rácio dos empréstimos comerciais para actividades imobiliárias em dívida piorou 0,11 pp trimestralmente mas melhorou 0,20 pp ao período homólogo, para 0,34%.
