A Autoridade Monetária de Macau (AMCM) tem vindo a acompanhar as notícias referentes às actividades dos bancos em matéria de empréstimos hipotecários.

Ao longo dos tempos, os empréstimos hipotecários para aquisição de imóveis têm ocupado uma percentagem relevante nas actividades bancárias locais. Assim, a AMCM, na qualidade de entidade responsável pela supervisão financeira, tem prestado atenção ao desenvolvimento das actividades dos bancos, quanto a esta matéria, tem vigiado, de forma constante, a qualidade dos bens destas actividades, solicitando ou alertando, atempadamente, os bancos para que tomem uma redobrada atenção, mantenham as regras prudenciais e avaliem, com frequência, a gestão dos riscos no âmbito de tais empréstimos, a fim de evitar o aparecimento da concorrência negativa no mercado e a expansão abusiva dos empréstimos hipotecários, bem como reforçar a respectiva gestão dos riscos. A AMCM está a avaliar, em articulação com o sector, os requisitos de supervisão, com base na versão formulada para consulta da “Directiva sobre empréstimos para aquisição de habitação” datada de Fevereiro de 2008, bem como a definir novas directivas de supervisão, em relação às acções que ocorreram no mercado, sobre esta matéria, que têm merecido a atenção, desde o passado, como, por exemplo, o abaixamento da taxa de juros, a concessão de empréstimos por montantes de 90% do total do preço do imóvel ou superior a esta percentagem, entre outros. Tais directivas de supervisão englobam a redução do montante do empréstimo a conceder e outras regras ainda mais prudenciais, etc., a fim de permitir que os bancos, em contexto de concorrência no mercado mantenham, continua e saudavelmente, a sua estabilidade.